Seattle
- 융자칼럼
모기지 융자와 직장 경력
모기지 융자에서는 일반적으로 2년의 직장 및 직업경력을 요구하고 이를 기준으로 수입을 계산한다. 렌더는 최소한 2년의 직장경력과 수입기록은 있어야 믿을만하고 앞으로 지속가능한 수…
[2020-01-15]
집을 살려고 하는데 값이 너무 오른 것 아닌가요?
집을 사기위한 융자상담을 하다보면 항상 손님들은 집값에 대해서도 질문을 한다. 집 값이 너무 오른거 아니냐고? 지금 사자니 상투를 잡는 것도 같고 안 사자니 집값이 계속 오를 경…
[2019-12-11]
은행거래 내역서에서 렌더가 보는 사항들
손님이 융자를 신청할 때 제출하는 두 달치 은행거래 내역서는 2년치 세금보고서 및 한 달치 월급명세서와 더불어 가장 기본적이고 중요한 서류에 속한다. 융자자격 요건을 심사하고 자…
[2019-11-27]
다운페이먼트에 관하여
자영업자가 많은 한인들을 상대로 일을 하면서 가장 힘든 것중의 하나가 다운페이먼트 출처를 처리하고, 이와 관련된 서류를 손님에게서 받는 일이다. 이는 주로 한인들의 경우에 비즈니…
[2019-11-13]
주택융자를 잘 받기위한 요령
융자 담당자로 일을 하면서 많이 느끼는 것중 하나는 아주 많은 사람들이 융자에 대해서 잘 모른다는 것이다. 집 융자는 자동차 융자나 아파트 렌트의 과정과는 전혀 다른 일이다. 잘…
[2019-10-30]
은퇴계획과 주택융자
한때 미국사회의 가장 큰 소비계층을 형성했던 베이비부머들이 한창 은퇴를 하고 있는 요즘 은퇴를 계획하는 사람들이 모기지를 어떻게 처리해야 하는지도 중요한 관심거리인거 같다. 다 …
[2019-10-16]
점보융자 받을 때 유의할 사항
융자상담을 하다보면 많은 사람들이 점보융자에 대하여 잘못 알고 있는 것을 경험하게 된다. 점보융자가 우리 한인들에게 아주 중요한 융자임에도 불구하고 부동산 에이전트들 조차도 정확…
[2019-10-02]
주택감정에 관하여
주택감정(Appraisal)이란 주택의 현 시세에 대한 공인감정사의 의견을 말한다, 감정사는 정해진 규칙에 따라 주택의 현 시세를 객관적으로 확인하는 절차를 거쳐 그 결과로 감정…
[2019-09-18]
15년 고정모기지에 대한 생각
모기지 금리가 낮아지면서 재융자에 대한 문의가 늘어난 가운데 특히 15년 고정모기지로 재융자하는 것에 대한 문의도 많다. 15년 고정모기지로의 재융자는 이미 모기지 페이먼트를 7…
[2019-09-04]
재융자를 할 때 고려해야 할 사항
최근 모기지 금리가 하락하면서 재융자 문의도 활발하다. 이러한 금리 하향세가 얼마나 더 진행될지는 알기 힘든 일이지만 높은 금리를 보유하고 있는 사람들에게 월페이먼트를 낮출 수 …
[2019-08-21]
현금인출 재융자에 관하여
지난 수개월동안 모기지 금리가 지속적으로 하락하면서 재융자에 대한 문의가 많이 늘었다. 특히 집값이 많이 오르면서 쌓인 에퀴티를 활용하기 위한 현금인출 재융자에 대한 문의도 꾸준…
[2019-08-07]
APR에 관하여
최근 우연히 한 매체에서 APR(Annual Percentage Rate)에 관한 글을 읽었습니다. 핵심은 융자를 받을 때 융자 브로커나 렌더에 따라 비용이 다르게 발생할 수 있…
[2019-07-24]
재융자 비용과 비용 없는 융자
문) 최근 이자율이 많이 내려갔다고 하여 재융자를 고려하고 있습니다. 그런데 재융자 비용은 어느 정도 드는지 궁금합니다. 그리고 비용을 전혀 내지 않고 재융자를 받을 수 있다고 …
[2019-07-10]
재융자를 하는 것이 이득일가요?
문) 최근 이자율이 많이 내려갔다고 들었습니다. 지금 재융자를 하는 것이 유리한가요? 이자율을 얼마나 낮춰야 재융자의 실익이 있을까요?답) 모기지 금리를 비롯하여 각종 채권의 수…
[2019-06-26]하이힐
17세기 절대군주로 유명한 프랑스 루이 14세는 작은 키에 대한 콤플렉스가 있었다. 키를 커 보이게 하고 자신의 멋있는 다리를 과시하려고 통굽 구두를 즐겨 신었다. 그가 구입한 …
[2019-06-07]은퇴준비는 언제부터 어떻게 해야 하는가?
20대에는 학자금 융자 상환으로 바쁘고 30대는 결혼과 함께 아이 육아 비용으로 여유가 없고 40대 후반은 아이 대학 학자금으로 등이 휘고 50대 중반에 잠깐 편한가 싶으면 은퇴…
[2019-06-07]
고정금리 모기지와 변동금리 모기지의 차이점
문) 집을 구입하기 위해 융자를 신청하려고 하는데 고정금리로 융자를 받아야 할지 변동금리로 융자를 받아야 할지 잘 모르겠습니다. 고정금리모기지와 변동금리모기지의 차이점에 대하여 …
[2019-05-29]
돈을 빌릴 수 있는 능력을 키우자
스티브 양 웰스파고 은행 주택 융자 담당필자의 손님가운데 투자용 주택을 10채 넘게 소유한 손님이 한분 계시다. 이 분의 직업은 따로 없고 은퇴를 하신 분이다. 투자용 주택에서 …
[2019-05-24]
사전융자 승인서
문:맘에 드는 집을 찾아서 오퍼를 넣으려고 하는데 부동산 에이전트가 사전융자 승인서를 받아오라고 합니다. 사전융자승인서란 무엇이고 어떻게 받을 수 있는지요?답: 사전 융자승인서(…
[2019-05-15]점보융자, 어떻게 받을수 있나
점보융자의 이자율이 컨포밍 융자의 이자율보다 더 낮다는 말을 많이 듣습니다. 그게 사실인지, 그리고 어떻게 하면 점보융자를 받을 수 있는지 궁금합니다. 사실입니다. 점보융자란 …
[2019-05-01]
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오피니언
성낙인 전 서울대 총장 [한국의 창] 대통령의 무덤이 된 한국형 대통령제
- 윤민혁 서울경제 실리콘밸리 특파원
[실리콘밸리 View] “로봇 뒤에 조종사 있다” 피지컬 AI는 먼 얘기?
- 한 영 재미수필문학가협회 회장
[한영의 독서칼럼] 내 마음을 묻다
- 성민희 소설ㆍ수필가
[윌셔에서] 세대의 다리 건너기
최형욱 / 서울경제 논설위원할슈타인 원칙
정숙희 논설위원목걸이 사건, 김건희와 마리 앙투아네트
파리드 자카리아 워싱턴포스트 칼럼니스트 / CNN ‘GPS’ 호스트 트럼프의 최대 외교정책 실책
- 김동찬 시민참여센터 대표
[미국은 지금] 공동체 생존의 해법, 커뮤니티센터에 있다
- 임지영 (주)즐거운 예감 한점 갤러리 대표
[수요에세이] 나를 사랑하는 방법
지사별 뉴스
70대 한인, 동거녀 총격살해 후 자살 ‘충격’
LA 한인타운 인근에서 한인 남성이 함께 거주하던 한인 여성을 폭행 끝에 총격 살해하는 충격적인 사건이 발생했다. 여성에게 총격을 가하기 전 …
유학생 비자 6,000건 무더기 취소
ICE, VA 알렉산드리아 건설현장 습격…10여명 체포
연방 이민세관단속국(ICE)의 불법체류자 색출 및 체포 작전이 미 전국적으로 벌어지고 있는 가운데, 최근 북버지니아 알렉산드리아 지역의 건설 …
VA 70대 한인남성, 산책중 길 건너다 차에 치여 숨져
‘하원 공화 5석 더 확보’ 텍사스 선거구 조정안 주하원 통과
공화당이 내년 중간선거에서 연방 하원 의석 5석을 더 확보할 수 있게 하는 텍사스주의 선거구 조정안이 주 하원을 통과하면서 의회 장악을 지속하…
트럼프 행정부, 워싱턴 D.C. 경찰 장악… 밴스 “다른 도시에도 모델될 것”
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