2020년 COVID 19으로 인해 재정적으로 힘든 가정들을 돕기 위해 정부에서 여러가지 구제책을 지원했는데 이들 중 경기 부양 지원금은 과세 대상이 아니지만 실업수당과 추가 실…
[2021-02-12]지난해 펜데믹 발생이후 낮아진 모기지 이자율은 현재까지도 사상최저대를 유지하면서 기존 모기지 보유자들에게는 월페이먼트를 낮출 수 있고 주택구입자들에게는 낮은 페이먼트로 집을 살 …
[2021-01-27]우리가 보통 어떤 사람이 신용이 좋다 혹은 믿을 만하다라고 하면 이는 그 사람이 말을 정직하게 한다거나, 말 한데로 꼭 행동을 하는 사람을 뜻한다. 금전거래와 관련되어서는 빌린 …
[2021-01-13]주택융자를 받기 위하여 여러 렌더들의 이자율과 비용을 비교할 때 흔히 APR(Annual Percentage Rate)을 파악하여 비교하라는 말을 많이 한다. 이 말은 개념적으로…
[2020-12-30]요즘 모기지 이자가 역사상 가장 낮은 시점이라고들 한다. 요즘 많은 고객들이 자신이 현재 내는 이자보다 0.5%만 낮아도 페이먼트를 줄이기 위해 재 융자에 뛰어드는데 이때 은행에…
[2020-12-28]사랑하는 가족들 간에 선물을 주고 받는 것은 연말을 기다리게 하는 설렘 중의 하나이다.할아버지 할머니 입장에서 어여쁜 손주들에게 선물을 하실 때 매년 선물하고 기억에서 지워지는 …
[2020-12-25]재융자를 하면 모기지페이먼트를 한달치 내지 않아도 되는 것으로 알고 있는 손님들이 많아서 이에 대하여 한번 살펴보기로 한다. 재융자가 만약에 12월 15일에 끝 날 경우 12월 …
[2020-12-16]자동차와는 달리 집을 구입하기 위해 융자를 신청하면 렌더는 그 집에 누가 살게 되는지를 반드시 확인한다. 융자를 신청한 당사자 즉 집주인이 살면 주거주용(Primary House…
[2020-12-02]투자용 주택을 재융자하거나, 구입하는 융자를 받거나, 투자용 주택으로부터 나오는 렌트수입을 사용하여 융자승인을 받는 일은 펜데믹이후로 아주 까다로워지고 있다. 일부 렌더에서는 아…
[2020-11-18]손님이 융자를 신청할 때 제출하는 두달치 은행거래내역서는 2년치 세금보고서 및 한달치 월급명세서와 더불어 가장 기본적이고 중요한 서류에 속한다. 융자자격요건을 심사하고 자금을 빌…
[2020-11-04]사전융자승인서란 (pre-approval letter)란 렌더가 주택구입 예정자의 수입, 신용과 채무상태, 은행잔고 등을 근거로 특정한 금액까지 융자가 가능하다고 발행해 주는 서…
[2020-10-21]자영업자들은 수입이 비슷한 월급쟁이들에 비하여 보통 융자받기가 더 힘들다. 이는 자영업자들이 수입을 모두 보고하지 않는 경향이 있을 뿐만아니라, 렌더의 입장에서도 자영업자들의 수…
[2020-10-07]얼마 전 한 젊은 손님이 집을 구입하기 위하여 융자를 신청한 후 융자담당자에게 말도 하지 않은 채 직장을 바꾼 경우가 있었다. 이에 더하여 비싼 컴퓨터를 할부로 구입까지 하였다.…
[2020-09-23]모기지 이자율은 지속적으로 낮아 융자문의와 신청은 늘어나는 반면, 모기지 채권을 소화하는 2차시장의 투자자들의 요구는 점점 까다로워져 융자승인 받기는 무척 힘든 요즘이다. 오늘은…
[2020-09-09]얼마전 국책 모기지 기관인 Fannie Mae와 Freddie Mac이 재융자에 대하여 융자비용을 올리면서 손님에게 적용되는 이자율은 다소 올랐지만, 아직도 모기지 금리는 상당히…
[2020-08-26]모기지 이자율이 지속적으로 하락하면서 재융자를 통해서 월페이먼트를 낮출려는 사람들의 문의와 융자신청이 꾸준이 많다. 최근의 이자율 하락은 많은 사람들에게 큰 금액을 절약할 수 있…
[2020-07-29]모기지 이자율이 지속적으로 낮게 유지되면서 재융자에 대한 문의와 신청도 계속 늘어나고 있다. 하지만 모기지 채권을 소화하는 2차 시장에서는 융자상품 별 혹은 융자신청자 별로 차별…
[2020-07-15]모기지에서 임파운드 구좌(impound account or escrow account)란 모기지 렌더(혹은 account servicer) 내에 렌더와 손님의 공동의 구좌 즉 에…
[2020-07-01]최근 모기지 금리가 낮게 유지되면서 재융자 문의는 부쩍 늘어났고 융자신청도 많이 늘어났다. 이 때문에 각종 렌더들의 파이프라인은 융자파일로 꽉 차서 평소 같으면 3-4주면 끝날 …
[2020-06-17]펜데믹에 따른 경기침체 우려로 미 중앙은행인 연방준비제도이사회(FRB·연준)이 기준금리를 0%대로 유지하면서 각종 금리도 사상 최저치를 기록하고 있다. 10년 국채의 금리는 0.…
[2020-06-03]"현실적인 융자 프로그램" 만을 권해 드립니다!!"신규 융자 프로그램 - First Home Buyer 와 No 세금보고 자영업자"다운 페이가 적고 크레딧 점수가 낮아도 First Home Buyer 일 경우에도낮…
안녕하세요,18년차 캘리포니아 부동산 브로커 다니엘 장 입니다.▶"HIGH IQ (156 )" 그룹 "US MENSA/멘사"◀ 평생회원 인 다니엘 장이 현재 President / Broker 로운영 중인 미 주류 …
안녕하세요?한국에서 출생, 2003년생인 제 아들이 2004년에 이민와서, 2014.4.17일에 시민권을 받았습니다.따로 국적이탈 신고를 한 적은 없는데요이번 5월에 약 2주간 한국방문을 하려고 합니다.병역과 관련…
법무사, 세무사, 부동산 자격증 소지자에게 맡기세요.이민/비자/시민권/소셜대행/부동산매매 등 각종 업무캘리포니아 법무사 자격증연방 공인세무사 자격증캘리포니아 부동산 브로커 자격증캘리포니아 Notary 자격증마이클 …
▶ 뉴저지주정부 제기한 저지소송 내달 초 심리결과 최종변수 메트로폴리탄교통공사(MTA)는 27일 이사회를 열고 맨하탄 60스트릿 남단에 진입하…
제22대 한국 국회의원을 선출하는 재외선거가 27일 시작됐다. 4월 10일 총선을 2주 앞두고 시작된 재외투표 첫날 워싱턴 지역에서는 등록 유…
오는 4월10일 한국에서 실시되는 22대 국회의원 선거를 앞두고 27일부터 SF총영사관을 비롯한 전세계 178개 재외공관 220개 투표소에서 …