Seattle
- 융자칼럼
HELOC와 현금인출 재융자의 비교
최근 수년간 집값이 많이 오르면서 쌓인 에퀴티를 활용하기 위한 문의가 많이 늘어났다. 오늘은 주택의 에퀴티에서 현금을 활용할 수 있는 방법들에 대해서 살펴보자.우선 기존에 융자가…
[2017-09-26]
주택융자 준비 요령
스티브 양 웰스파고 은행 주택 융자 담당융자담당자로 일을 하면서 많이 느끼는 것 중 하나는 아주 많은 사람들이 융자에 대해서 잘 모른다는 것이다. 많은 사람들은 집을 갖기를 원하…
[2017-09-12]
돈을 빌릴 수 있는 능력을 키우자
필자의 손님 가운데 투자용 주택을 10채 넘게 소유한 손님이 한분 계시다. 이 분은 은퇴를 하신 분이다. 투자용 주택에서 나오는 수입 이외에는 소셜연금과 은퇴계좌로부터의 수입이 …
[2017-08-29]
융자 서류준비를 위한 조언
거의 모든 융자가 풀닥으로 진행되는 요즘 융자를 신청하는 손님들이 가장 힘들어하는 것은 아마도 렌더가 요구하는 모든 서류를 렌더의 구미에 맞게 준비해서 제출하는 일일 것이다.특히…
[2017-08-15]
점보융자의 중요성
미국에서 주택을 구입하고 융자를 신청하는 한인들이 반드시 알았으면 하는 용어중의 하나가 ‘컨포밍 융자’(conforming loan) 라는 말이다.컨포밍 융자란 융자의 내용이 패…
[2017-07-18]
모기지 이자율 낮게 받으려면
다른 모든 융자와 마찬가지로 주택융자에서도 이자율을 낮게 받는 것이 가장 중요하다.물론 융자비용이나 융자 계약조건과 관련된 여러 조항들을 확인하는 것도 중요하지만 서브프라임 사태…
[2017-07-04]
모기지 이자율에 영향을 주는 사항들
스티브 양 칼럼모기지 이자율에 영향을 주는 사항들요즘은 많이 줄어들었지만 아직도 주택융자 이자율은 딱 하나로 정해져있다고 생각하는 사람들을 종종 본다.30년 고정 이자율은 몇 퍼…
[2017-06-20]
15년 고정 모기지의 장단점
최근 연방정부가 기준금리를 몇 차례 인상하였음에도 불구하고 모기지 금리는 아직까지 역사적으로 낮은 수준에 있다고 볼 수 있으며, 앞으로 금리가 오를 가능성이 높아지면서 많은 사람…
[2017-04-11]
낮은 이자율로 융자 받기
모기지 이자율은 트럼프 취임이후 지난 수개월 동안 많이 올랐다.연방준비제도이사회(FRB)는 지난 3월 중순에 열린 FOMC 회의에서 기준금리를 0.25% 포인트 인상, 1%로 만…
[2017-03-28]
이자율 변동과 주택가격 변화
주택융자·재융자요즘 손님들로 부터 가장 많이 듣는 질문중의 하나가 “앞으로 연방정부가 기준금리를 인상하면 모기지 금리는 오르고, 집값은 내려가지않느냐?”이다.이런 질문을 특히 첫…
[2017-02-28]
주택융자·재융자…융자 브로커와 렌더
집을 사거나 재융자를 받기위해 융자를 신청할 때 브로커를 통하는 것과 본인이 직접 은행을 찾아 가서 신청하는 것이 무엇이 다른 지를 물어오는 손님이 너무 많다. 참고로 융자과정을…
[2017-02-14]
트럼프 행정부와 모기지 정책
도널드 트럼프는 지난 1월20일 취임후 하루도 빠짐없이 미국민 뿐만 아니라 세계인들을 놀라게 하고 있다. 세계 최강국 미국의 지도자를 넘어 세계의 지도자로서 대외적으로는 테러와 …
[2017-01-31]
만기도래하는 HELOC에 대한 대책- 2
지난 회에 이어 HELOC의 일반적인 특징과 만기도래하는 HELOC에 대한 대책은 어떠한 것이 있는지를 살펴보고 있다.지난회에 살펴보았듯이 HELOC는 주택의 에퀴티를 담보로 설…
[2017-01-17]
만기도래하는 HELOC에 대한 대책
미국의 중앙은행인 FRB가 지난 12월 미팅에서 기준금리 즉 Federal Funds Rate를 0.25% 올려 0.75%가 되었다.이에 따라 일반 소비자들의 금융비용과 직결된 …
[2017-01-03]
주택융자의 진행절차와 담당자들 (2)
주택융자 진행과정이 까다롭고 복잡해진 요즘 융자 신청인과 주택거래 관련자들의 이해를 돕고자 지난 회부터 주택융자의 진행절차와 담당자들의 하는 일에 대해서 알아보고 있다.필자는 주…
[2016-12-20]
주택융자의 진행절차와 담당자들 (1)
서브프라임 사태 이후 늘어난 주택융자 관련 각종 규제와 까다로워진 법규는 융자 관련 요구서류를 늘어나게 만들었을 뿐만 아니라 융자과정도 더 길게 만들었다.융자 진행기간이 길어지면…
[2016-12-06]
Pre-Approval letter vs Pre-Quali…
집을 구입할 때 그 집이 주거주용이든, 투자를 목적으로 하는 집이든 현찰로 사지 않는한 융자를 받아서 구입해야 한다.맘에 드는 집이 시장에 나와서 오퍼를 넣을 경우에 현찰로 살 …
[2016-11-08]
재융자를 하는 것이 이득인가?
모기지 금리는 금융시장에서 다른 채권금리와 마찬가지로 매일 등락을 거듭하지만 아직까지 사상 최저대에서 움직이고 있다.융자상품, 융자금액, 융자형태, LTV 정도, 신용점수 등에 …
[2016-10-25]
주택융자 신청을 위한 서류준비
주택융자를 진행하는 담당자로서 손님을 상대할 때 가장 힘든 일중의 하나가 렌더가 요구하는 서류를 정확하게 손님으로부터 받는 일이다.상대적으로 자영업자와 투자용 주택을 보유한 사람…
[2016-10-11]
수입과 융자규모 및 주택 가격의 관계
서브프라임 사태가 발생한지 벌써 거의 10년이 다 되어간다. 서브프라임 사태로 미국금융시장이 붕괴되고 나아가 전 세계의 경제가 침체에 빠진 후 미 정부는 각종 규제와 제약으로 주…
[2016-09-27]
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오피니언
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밥상을 보면 알 수 있는 것
조지 F· 윌 워싱턴포스트 칼럼니스트 [조지 F. 윌 칼럼] 좌우 모두 뉴딜 우화에 빠졌다
- 지평님 황소자리 출판사 대표
[삶과 문화] 가을, 도서관에서
- 서정명 / 서울경제 논설위원
[만화경] 일본 총리의 야스쿠니 참배
LA 공공요금 줄인상, 서민들은 울상
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한국에 ‘백지수표’ 강요하는 미국
- 손영아 문화 칼럼니스트·YASMA7 대표
[한국춘추] 한가위 달빛 아래 ‘페르마타’
- 미셸 싱글테리 워싱턴포스트 칼럼니스트
[미셸 싱글테리 칼럼] 제인 구달이 남긴 투자에 대한 교훈
지사별 뉴스
한글 가르치는 미국대학 130곳 넘는다
한글이 세상이 반포된 지 579돌을 맞은 가운데 한국어를 가르치는 미국내 대학이 최소 130곳 이상인 것으로 나타났다.북미지역한국어교육자네트웍…
주민투표 발의안 11월 선거에 부쳐진다
버지니아 총선 3주 앞으로
주지사·부지사 선거 민주 후보 선거자금 압도법무장관 선거는 공화당 후보가 앞서버지니아 총선이 3주 앞으로 다가왔다. 11월 4일 실시되는 총선…
“한글은 우리 뿌리이자 세계로 뻗는 힘”
트럼프 “새 중동의 역사적 새벽…전쟁 끝, 변화 시작”
이스라엘 의회 연설하는 도널드 트럼프 대통령[로이터]도널드 트럼프 대통령이 13일 “새로운 중동의 역사적 새벽”을 선언했다.트럼프 대통령은 이…
유희진 작가 초청 간담회 개최
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