LA 한인타운 중심가인 윌셔와 하바드 코너의 ‘명동교자’ 식당 건물과 주차장 부지가 1,300만달러에 매물로 나왔다.

8일 부동산 업계에 따르면 한인 소유의 이 매물은 대지 9,500스퀘어피트 규모의 2층 식당 건물(3630 Wilshire Bl. LA)과 1만4,878스퀘어피트 규모의 주차장 부지(671 S. Harvard Bl. LA) 등 총 2만4,378스퀘어피트 규모로 스퀘어피트 당 약 533달러다.

건물은 C4-2 & PB-2 조닝, 주차장 부지는 C2-2 조닝을 각각 확보하고 있다.

부동산 매체와 타이틀 기록 등에 따르면 이 부동산은 전 아씨수퍼 공동 소유주였던 고 박광규씨가 2016년 10월 1,250만달러에 매입했었다.

리스팅 에이전트인 코러스 부동산 측은 “주차장 부지의 경우 지하 2층, 지상 7층 높이의 110객실 호텔 신축을 위한 개발허가권(entitlement)을 이미 받은 상태이고 1930년 완공된 식당 건물도 철거를 위한 허가까지 받은 상태”라는 점을 강조했다.

부동산 관계자들은 이 부동산에 호텔을 비롯, 아파트와 콘도, 상가 등을 포함하는 다양한 형태의 주상복합 건물 신축이 가능하고 대중교통주거지(TOC) 인센티브 규정 등에 따라 용적률 보너스를 받을 수 있는 점 등이 장점“이라고 말했다.

<조환동 기자>