달라스 한인타운 상권을 대표했던 로얄레인-해리하인즈 일대 상권이 다시 살아날 전망이다.
오랜기간 달라스 한인사회 이민생활의 터전이 돼 온 로얄레인-해리하인즈 일대에 은행과 비즈니스텔 건축에 이어 시니어 아파트 건설이 추진돼 모처럼 이 일대가 재기의 바람을 타고 있다.
2일 한인타운 부동산 업계에 따르면 로얄레인과 해리하인즈 도로가 교차하는 영동회관 건너편에 아메리칸 제일은행이 입점을 위해 2개월 전부터 공사를 진행 중이다.
이 건물은 특히 한인 Y와 P씨가 합작으로 비즈니스텔 용도의 휴식과 비즈니스 공간을 함께 건설하고 있어 로얄레인과 해리하인즈 상권을 견인하는 새로운 명소가 될 것으로 관심을 모으고 있다. 비즈니스 텔이 완공되면 은행 입점과 함께 별도의 선물코너 등 점포도 들어설 것으로 알려져 이 일대 상권 활성화를 선도할 것으로 기대되고 있다.
여기에 EL 로얄 쇼핑센터 뒤편 3에이커 부지에 시니어를 상대로 한 아파트가 새로 건설될 것으로 알려지고 있다.
한인 P모씨가 추진중인 시니어 아파트는 100유닛 규모로 현재 막바지 허가를 진행 중인 것으로 부동산 업계는 보고 있다.
이 시니어 아파트가 완공 입주되면 그동안 침체일로를 걷고 있던 로얄레인과 해리하인즈 일대 상권이 크게 활성화 될 전망으로 벌써부터 기대를 모으고 있다.
로얄레인-해리하인즈 일대 한인 상권은 지난 3년전 캐롤턴 H마트 입점으로 침체기에 접어들었다.
금융위기가 몰고 온 체감경기 악화로 이 일대 상가는 새로 문을 여는 업소보다는 장사가 안돼 문 닫는 점포들이 줄을 이었다.
상가와 사무용 건물에 공실률이 늘면서 그동안 한인 이민사회를 지탱해 온 삶의 터전이 슬림화로 치닫고 있어 건물주들은 물론 상가 입점자들도 대안없는 우려만을 쏟아냈었다.
그러나 ‘위기를 기회’로 삼아 타운 경기를 살려야 한다는 이일대 부동산 소유주들의 신규개발 의지가 고개를 들면서 로얄레인과 해리하인즈 상권이 옛 명성을 찾아 꿈틀대고 있다.
달라스 한인상공회 한 간부는 이와 관련, “달라스는 한국과 직항로가 1주에 3회 운항되고 집값이 상대적으로 저렴해 인구가 몰려드는 등 발전가능성이 무한한 지역”이라며 “한인상공인과 단체들이 앞장서 한인상권의 ‘본국인 타운유치 방안’을 모색하는데 앞장서야 할 때”라고 했다.
달라스 한국무역인협회 강민구 회장은 “H마트 입점으로 캐롤턴이 한인 신흥 개발지역으로 부상해 상대적으로 구 상권인 로얄레인과 해리하인즈 일대가 풍선효과로 침체됐지만 새로운 비즈니스 공간개발과 아이템 개발로 양 지역이 동반 성장하는 계기가 되기를 바란다”고 했다.
<박철승 기자>