코압.콘도 평균 매매가 2분기보다 13.3%.11.4% 떨어져

지난 3/4분기 맨하탄 코압 및 콘도 평균 매매가격이 2/4분기와 비교해 각각 13.3%, 11.4%의 하락을 기록했다.부동산 전문회사 ‘프루덴셜더글라스앨리만’(PDE)은 ‘2005 3/4분기 맨하탄 코압 및 콘도시장 보고서’에서 3/4분기 코압의 평균 매매가는 95만6,490달러로 2/4분기의 110만2,640달러보다 13.3%, 콘도는 139만1,248달러로 2/4분기의 157만375달러에서 11.4% 하락을 나타냈다고 발표했다. <도표 참조>

3/4분기동안 거래가 이뤄진 주택수에 있어서도 코압은 1,109채로 2/4분기의 1,269채와 비교해 12.6%가 줄어들었으며 콘도는 888채가 거래돼 2/4분기의 1,002채보다 11.4%가 감소한 것으로 나타났으며 콘도의 경우 1배드룸과 2배드룸이 전체 거래 주택의 82%를 차지해 가장 수요가 많은 것으로 조사됐다. 매물로 나온 주택수는 코압이 3,441채로 2/4분기에 비해 9.7%, 콘도는 2,323채로 27.1%의 증가를 각각 기록했다. <권택준 기자>


<표> 2005 3/4분기 맨하탄 코압 및 콘도 시장 동향(출처:PDE)
코압 3/4분기 변화율(%) 2/4분기
평균매매가 $956,490 -13.3 $1,102,640
중간매매가 $649,000 3.8 $625,000
매매주택수 1,109 -12.6 1,269
매물주택수 3,441 9.7 3,138
콘도 3/4분기 변화율(%) 2/4분기
평균매매가 $1,391,248 -11.4 $1,570,375
중간매매가 $957,250 -2.3 $980,000
매매주택수 888 -11.4 1,002
매물주택수 2,323 27.1 1,827