Seattle
- 부동산칼럼
1031교환(exchange)
올해도 주택경기는 물론이고 아파트나 상가와 같은 상업용 건물들의 매매도 활발하다. 그래서인지 투자자들의 발걸음이 빨라지며 매물부족현상을 보이고 있다.부동산에 성공적으로 투자하여 …
[2016-04-21]
렌트가 싸다
요즘 한인 사이에 렌트가 많이 올라 걱정을 하는 경우를 많이 본다. 그래서인지 렌트비 내는 것이 아까워 집을 구매하겠다는 바이어가 많이 늘었다. 재미있는 것은, 집 가격이 낮을 …
[2016-04-21]
1분기 부동산 분석및 전망
2016년 새해가 시작 된 것이 엊그제 같은데 벌써 3월이 지나고 4월 중순에 접어들었다. 계절이 빠르게 지나가고 날씨가 변화무쌍한 것 처럼 부동산 시장도 시시각각 바뀌고 있다.…
[2016-04-21]
땅 구매시 주의 사항
아시다시피 미국은 한국과 달리 땅이 아주 넓은 나라이다. 그래서 10년이 지나나 50년이 지나나 개발되지 않고 그대로인 땅이 많다.작은 나라인 한국에서는 땅에 투자한 이익을 당대…
[2016-04-21]
손님 방(Guest Room) 연출하기
집안에서 잘 쓰지 않는다는 이유로 제일 등한시되는 곳 중의 하나가 게스트 룸이 아닐까 한다. 하지만 “나중에 신경 써야지…” 하고 미루다 보면 언제 예기치 않던 손님이 올지도 모…
[2016-04-21]
봄에 살펴보는 투자용 주택구입에 관하여
요즘 뉴스거리는 한국이든 미국이든 온통 선거이야기다. 한국은 4월13일에 벌어지는 총선이야기로 신문을 펼쳐 들면 처음부터 끝까지 국회의원 선거이야기로 온통 가득하며, 즐겨보는 개…
[2016-04-14]
투자용부동산-꼭 알아야 할 숫자들 (II)
지난 칼럼에 이어 투자용 부동산 투자가치를 측정해 보는 여러 가지 방법과 숫자들에 계속 알아보겠다.CAP Rate(Capitalization Rate) : 투자용 부동산에서 가장…
[2016-04-14]
스텝-업 기준 세금 함정
1990년에 100만 달러에 건물을 구입했다고 가정해보자. 그리고 현재 그 건물의 가치는 400만 달러가 됐다. 오늘 건물을 판다면 그동안 300만 달러의 이익에 대한 양도 소득…
[2016-04-14]
임대주택 소유주를 위한 정보 - (2)
최근 주택이나 콘도를 자신이 거주할 목적으로 매입하는 것보다는 임대를 목적으로 매입하는 주택 소유주들이 점점 증가하는 추세이며, 또 자신이 거주 할 목적으로 주택을 소유하였다손 …
[2016-04-14]
고민 뚝, 행복 시작
집을 처음부터 라이프스타일에 맞게 짓지 않는 한 새로 구입하거나 기존의 살던 집을 보면 어딘가 눈에 거슬리는 곳이 한 두 군데 있지 않을까 싶다.약간의 변화를 주어 이들 공간을 …
[2016-04-14]
이런 집은 피해라 (9)
풍수지리와 주택 방향 : 일상생활에서 흔히 들어온 이야기가 있다.“ 조상 묘 자리를 잘 선정해야 되고, 집의 방향이 좋아야 집안에 우환이 없고 자식이 잘 된다”는 말이다. 이 말…
[2016-04-07]
좋은 에이전트
오늘은 에이전트의 올바른 마음 자세에 대해서 이야기 해보고자 한다.에이전트는 무엇으로 먹고 살까? 일한 만큼의 정당한 보수로 인컴을 만들고, 혹은 본인의 안목으로 투자를 잘 해서…
[2016-04-07]웃는 셀러, 우는 바이어
봄 부동산 시장이 무척 활기차다. 모기지 이자율이 오르지 않아 바이어를 움직이게 하지만 여전히 매물이 부족하다. 매물 재고 분량은 4.6개월이며 이는 정상적인 6개월에 비하여 많…
[2016-04-07]
메디케어 파트 D가 약을 커버해 주지 않을 때
저는 80세로 아직 일을 하고 있으나 수입이 적어 생활보조금과 메디칼, 그리고 처방약 저소득층 보조금을 받고 있습니다. 저의 처방약 보험 회사가 처방약 하나를 커버 해주지 않아 …
[2016-04-07]
엉터리 주택검사 피해 청구
주택 검사원이 집 검사를 잘못했기에 피해를 당했다면서 부동산 업자와 주택 검사원을 상대로 한 소송케이스가 있었다. 법조문에는 주택 매매 관련 부동산 업자는, 집을 눈으로 보아서 …
[2016-03-31]
태양광 패널 설치할때 고려 사항들
최근에 태양광 전기패널 설치를 고려하는 주택 소유주들이 늘어나고 있다. 태양광 전기패널을 설치를 하면 지구 온난화의 주범인 이산화탄소의 발생을 현저하게 낮출 수 있기 때문에 지구…
[2016-03-31]
부동산투자의 장점
투자부동산을 하나 장만하면 그것이 상가나 아파트이든 아니면 오피스건물이나 창고등 어떤 종류의 부동산이라도 매달 임대수입이 생기고 특별한 변수가 생기지 않는 한, 세월이 지나면 값…
[2016-03-31]
복잡한 부동산 갈아타기
요즘 부동산 가격이 많이 올라 소유하고 있던 부동산을 처분하고 업그레이드 또는 다운그레이드를 생각하는 한인들이 많아졌다. 이때 가장 걱정인 부분은 소유하고 있는 집을 먼저 팔아야…
[2016-03-31]
부동산 봄 시장
2011년도 봄 즈음에 ‘부동산 시장에도 봄은 오는가?’ 라는 컬럼을 쓴 적이 있다. 부동산 시장이 가장 바닥이었던 시기라서 경기 회복을 희구하는 마음으로 불황기의 그늘을 벗어나…
[2016-03-31]
모기지 이자율 동향
지난 연말 전문가들이 예상했던 모기지 이자율 상승이 보기 좋게 빗나갔다.2~3월 모기지 이자율은 30년 고정이 약 3.75%대, 15년 고정이 약 2.8%대, 5년 고정은 3%대…
[2016-03-31]
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오피니언
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남아선호는 옛말(?)
- 캐슬린 파커 워싱턴포스트 칼럼니스트
[캐슬린 파커 칼럼] ‘트럼프 연회장’은 도금된 창고
지사별 뉴스
피말렸던 뉴욕시장 · 뉴저지주지사 ‘오늘 결판’
미 전국에서 초미의 관심사로 떠오른 차기 뉴욕시장과 뉴저지주지사를 뽑기 위한 선택의 날이 밝았다. 뉴욕과 뉴저지 본선거가 4일 지역별로 설치돼…
연방정부, 11월 푸드스탬프 일부 지급한다
22기 워싱턴 평통 86명 확정
제22기 민주평화통일자문회의가 출범했다.평통 의장인 이재명 대통령은 지난달 28일 ‘평화공존과 공동성장의 한반도 새 시대’를 열어갈 제22기 …
연방정부 셧다운 상황 속 오바마케어 갱신 등록 시작
셧다운발 항공 ‘대혼란’… LAX 등 운항 차질 심화
연방정부 셧다운이 4일로 35일째를 맞으며 역대 최장 기간 타이로 기록된 가운데 이로 인해 미국 항공 운송 시스템이 사실상 마비 위기로 치닫고…
“총영사관 등 사칭 보이스피싱 주의 하세요”
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