▲전기차 충전소, 피클볼카페

2025년, 소비자들의 라이프스타일 변화와 지역 커뮤니티 활성화에 대한 트렌드가 커머셜 부동산 시장의 새로운 방향성을 제시하고 있다. 이런 변화 속에서 두 가지 독특한 비즈니스 모델을 소개한다. 직접 비즈니스를 운영하려는 분들뿐만 아니라 상가 건물이나 땅을 보유한 투자자들에게도 눈여겨볼 만한 새로운 트렌드다.

첫 번째로, 전기차 충전소와 카페를 융합한 모델은 지속 가능성이라는 현대 사회의 가장 중요한 가치를 기반으로 한다. 단순한 충전의 기능을 넘어 15분정도의 충전 시간동안에 사람들이 머물며 즐길 수 있는 복합 공간으로 진화하고 있다. 오렌지 카운티 산타아나에 위치한 Rove는 이러한 변화의 대표적인 사례로 손꼽힌다. 약 1에이커에 달하는 공간에 태양광 패널 지붕, 4세대 테슬라 수퍼차저등 초고속 충전기, 24시간 운영되는 카페, 편의점 시설이 있다. 전기차 충전소와 카페를 융합한 이러한 모델은 부동산 투자자들에게도 매우 매력적인 사례로 다가오고 있다. 이는 단순한 충전소를 넘어 지역 사회의 중심지로 자리 잡을 수 있다는 점에서 큰 가능성을 보여준다.

두 번째로 소개할 비즈니스 모델은 피클볼 카페이다. 피클볼은 최근 미국에서 가장 빠르게 성장하고 있는 스포츠 중 하나로, 커머셜 부동산 시장에서도 점점 더 많은 관심을 받고 있다. 이 스포츠는 테니스, 배드민턴, 탁구의 요소를 결합한 간단한 구조로, 남녀노소 쉽게 시작할 수 있고, 안쳐도 사람은 있어도 한번만 쳐본 사람은 거의 없을 정도로 매력적인 스포츠다. 비교적 적은 공간과 투자로도 운영이 가능하다는 점에서 많은 소규모 사업자들에게 매력적인 선택지로 떠오르고 있다.

피클볼 카페는 단순히 스포츠를 즐기는 공간을 제공하는 것을 넘어, 사람들과의 소셜 네트워킹과 라이프스타일을 결합한 독특한 경험을 제공한다. 대표적인 사례로 최근 캘리포니아 산호세에 오픈한 The Hub는 16개의 실내 코트를 갖춘 대형시설로 바와 레스토랑, 피트니스 시설 등 다양한 부대시설을 통해 방문객들에게 새로운 라이프스타일 경험을 제공하고 있다. Chicken N Pickle 는 현재 미국 전역에 15개 이상의 지점을 운영 중이며, 단순한 피클볼 코트만 제공하는 것이 아니라 음식과 음료, 이벤트 공간까지 포함된 복합 엔터테인먼트 시설로 자리 잡았다. Chicken N Pickle은 스포츠 애호가뿐 아니라 가족 단위의 고객, 친구 모임, 심지어 기업 행사까지 다양한 고객층을 유치하며 높은 인기를 얻고 있다.

글렌데일에 위치한 Smash Dink는 소규모 피클볼 코트이다. Smash Dink는 이곳은 피클볼 코트 대여뿐만 아니라 다양한 레슨과 소규모 이벤트를 제공하며, 커뮤니티 중심의 활동 공간으로 자리 잡고 있다. 특히, 이러한 소규모 시설은 낮은 초기 투자로 운영할 수 있기 때문에, 상업용 부동산 투자자들에게 매력적인 옵션이 된다.

피클볼 카페의 가장 큰 장점 중 하나는 기존의 비어 있는 상가 공간에 적은 비용으로 공간을 창출할 수 있다는 점이다. 주거지역 인근의 비어 있는 넓은 상고 공이는 부동산 시장에서 유휴 자산을 활용해 수익을 창출할 수 있는 훌륭한 방법을 제시한다. 피클볼 코트 외에도 치킨을 판매하거나 카페 시설을 운영함으로써 고객 경험을 다양화할 수 있다. 이 모델은 단순히 피클볼 코트를 대여하는 수입뿐만 아니라 멤버십 수익과 음식 및 음료 매출이라는 다각적인 수익 구조를 제공해 투자자들에게 높은 잠재적 수익성을 보장한다.

이 두 모델은 단순한 공간 제공에서 벗어나, 고객들에게 새로운 경험과 가치를 제공하며 부동산 투자자들에게는 신뢰할 만한 투자 옵션으로 부상하고 있다.

문의 (213)626-9790

<해리 정 한바다 부동산 대표>