지난 1월 남가주 주택가격이 전년 동기대비 7% 가까이 크게 상승한 것으로 나타났다.

LA타임스(LAT)가 코어로직 자료를 토대로 분석한 DQ뉴스를 인용, 25일 보도한 내용에 따르면 LA, 오렌지, 리버사이드, 샌버나디노, 샌디에고, 벤추라 등 남가주 6개 카운티 중간 주택가격은 53만3,000달러를 기록했다. 이는 1년 전인 지난해 1월에 비해 6.6% 증가한 것이다.

남가주 중간 주택가격을 카운티별로 살펴보면 LA 61만5,000달러, 오렌지 74만7,000달러, 리버사이드 39만달러, 샌버나디노 36만달러, 샌디에고 58만5,000달러, 벤추라 58만8,500달러로 나타났다.

주택시장 전문가 및 경제학자들은 모기지 금리가 하락했으며 불경기 공포가 완화되고 매물 부족 현상까지 더해져 남가주는 물론 전국적으로 이 같은 주택 가격 상승 추세가 나타나고 있다고 밝혔다.

모에 베르마 샌버난도 밸리 부동산 중개인은 “남가주 시장은 완전한 셀러마켓으로 정착하고 있다”고 분석했다.

온라인 부동산 정보업체 ‘질로우’ 조사결과 지난달 남가주 주택매물은 카운티에 따라 17%에서 최대 28%까지 감소했는데 그 전달인 지난해 12월에도 비슷한 감소를 추세를 보였다고 설명했다.

이같은 매물 감소세에도 불구하고 지난달 남가주 주택판매는 1년 전보다 17.8% 증가한 것으로 조사됐다.

한편 국책 모기지기관 프레디맥에 따르면 지난 주 30년 만기 고정 모기지 금리는 3.49%를 기록, 1년 전 4.35%에서 0.86%p 떨어졌다. 이는 53만3,000달러 주택의 경우 월 모기지 페이먼트가 210달러 줄어드는 것과 같다.

<박주연 기자>