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지속적인 상속 방법
많은 부모님들은 리빙 트러스트를 만들어야하고 부모의 사망 시에 자녀들에게어떻게 재산을 분배할 수 있을지 계획을 세우실 수 있습니다. 그러나 대부분의 경우 많은 분들이 재산을…
[2013-10-03]
숏세일 지원책:HAFA
가주정부의 SB458 법안에 의해 숏세일이 끝나면 집주인은 1차 융자는 물론 모두 없어지고 2차 이상의 은행에 걸려 있던 채무에서도모두 면제가 될 수 있게 되었다. 그러나 …
[2013-10-03]나파밸리 200만~400만달러대가 주류
해외 투자자들의 미국 부동산 구입에 대한 인기가 높아지고 있는 가운데 포도주 양조장인‘와이너리’가 부유층 투자자들 사이 부동산 투자처로 떠오르고 있다. 와이너리는 주거용 건물을 …
[2013-10-03]모기지금리 하락 등 단기효과 기대
‘연방준비제도이사회’(Fed)의 양적완화 유지 결정으로 주택시장 향방에 관심이 쏠리고 있다. 18일 연준은 시장의 예상과 달리 양적완화 축소시기를 연기할 것으로 결정했다. …
[2013-10-03]
“8·28 대책 한 달 집값 바닥론 솔솔”
지난 달 27일 문을 연 화성 동탄2신도시 ‘반도유보라 아이비파크 2.0’ 아파트 모델하우스 방문객들의 반응이다. 모델하우스에는 오전10시 개관 전부터 방문객들의 행렬이 꾸준…
[2013-10-03]
고객 관리경험
얼마전 뉴욕타임스와 함께 미국의 양대 신문이었던 136년 전통의 미국 일간지 워싱턴포스트가 아마존닷컴 창업자 제프 베조스에게 팔렸다는 소식이 있었다. 그 동안 종이신문 발행이 점…
[2013-10-03]
에스크로 취소와 손해배상
김 사장은 리커스토어를 구입하기 위해 셀러와 계약을 체결하고 에스크로를 진행시키고 있었다. 에스크로를 오픈하고 매상확인을 했는데 요즈음과 같은 불경기에 많은 업소들은 매상이 떨어…
[2013-10-03]
보험회사가 보상청구 거절
보험 약정에는 피해 복구비용을 지불해야 되는데도 보험회사가 수입을 올리기 위해서 합당하게 지불하지 않는 경우가 허다하다. 보험료는 챙길 줄 알아도 피해 복구금은 잘 지불하지 않는…
[2013-10-03]집 살 때 ‘터마이트 인스펙션’ 은 필수
주택을 사고팔기 전 터마이트 인스펙션이 필요하다. 대출기관들은 건축물의 상태등을 짐작하기 위해 터마이트 리포트를 요구하는 경우가 많은데, 바이어의 입장에서는 터마이트 검사를 의뢰…
[2013-09-19]부엌 카운터 탑 고르기 2
아직까지 종래의 부엌 캐비닛 카운터 탑 소재로는 트래버어틴(travertine),그라나이트(granite), 마블(marble), 타일(tile) 등이 많이 사용되고 있다. 트래…
[2013-09-19]에이전트의 작은 실수와 고객에 대한 책임
얼마 전 고객의 집을 팔아드리면서 매매 계약서 문서상의작은 체크표 마크를 실수로 보지 못하고 놓쳐버려 그 비용을에이전트인 필자가 고스란히 바이어에게 물어준 사건이 있어났다. 참 …
[2013-09-19]줄다리기
지난해부터 급격하게 오르기 시작한 부동산 시장은, 지난 6월 연방준비제도이사회버냉키 의장의 양적완화 축소및 폐지 발언 이후 숨고르기에 들어간 모습이다. 브레이크없는 폭주 기관차가…
[2013-09-19]혼란스러운 주택가격
요즈음처럼 주택가격이혼란스러운 적이 없었던것같습니다. 바이어는 바이어대로, 셀러는 셀러대로 서로근거있는 의견을 피력하며상당한차이의 가격을 제시합니다. 이처럼 바이어와 셀러가…
[2013-09-19]친구 “H”의 삶
한국에서 “H”의 집안은그리 유복한 가정은 아니었다. 지금으로부터 68년전,그는 경기도 김포근처 가난한 농가의 많은 자녀들 중한 아들로 세상에 태어났다. 집안이 너무 가난하여그는…
[2013-09-19]재정보증
요즘 가족초청 2순위를통한 영주권 신청자가 많이늘어나고 있다. 이유는 가족초청 2순위의 영주권 발급날짜 (visa cut-off date)가 빠른 속도로 당겨졌기 때문이다. 가족…
[2013-09-19]숏세일이 늘고있다
지난 몇 달간 주택가격이많이 상승했다. 그 동안 때를 기다리던일반 바이어들은 물론이고투자자들이 부동산 시장에몰려 좋은 가격의 매물을낮은 이자로 구입을 서둘렀기 때문이다. …
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새 페인트 칠… 화단엔 계절꽃 향기…
가을은 통상적으로 주택판매가 저조해지기 시작하는 시즌이다. 부동산 시장의 호황으로 올해 내내 꾸준한 주택거래가 이뤄질 것으로 예상되지만 일부지역은 판매자주도 마켓(seller’s…
[2013-09-12]공실률↓ 임대료↑ ‘상업용’ 회복세 지속
상업용 부동산 시장이 공실률은 줄고, 임대료는 오르는 등 전형적인 회복세를 이어갈 전망이다. 아파트 부문을 제외한 전 부문에서 향후 1년간 공실률은 떨어지고 임대료는 오를 것으로…
[2013-09-12]
주택점검, 입주 후부터 정기적으로
요즘처럼 주택 구입이 힘든 시기에 치열한 경쟁을 뚫고 내 집을 장만했다면 일단 한숨을 돌려도 괜찮겠다. 그렇지만 아예 마음을 푹 놓아서는 안 된다. 입주 전 새 페인트를 칠하고 …
[2013-09-12]집안 곳곳 줄줄 새는 에너지 잡자
에너지 고비용 시대를 살아가고 있다. 여름철마다 전력난이 우려되고 에너지 비용은 오르기만 한다. 보유자금을 모두 동원해 어렵게 집을 장만했는데 에너지 비용마저 높다면 가계부에 이…
[2013-09-12]
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정숙희 논설위원윤이상, 상처입은 용
파리드 자카리아 워싱턴포스트 칼럼니스트 / CNN ‘GPS’ 호스트 미국에서 영감을 얻는 세계의 독재자들
- 김동찬 시민참여센터 대표
[미국은 지금] 라칸왈의 총성, 반이민의 쇄국 될까
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‘안중근 의사 친필 휘호’ 브루클린 미술관서 첫 공개
안중근 의사가 만주 하얼빈역에서 이토 히로부미를 저격하기 앞서 조국 독립을 위한 결의를 담아 1909년 10월에 완성한 친필 휘호가 3일 브루…
뉴욕·뉴저지 내주부터 푸드스탬프 지원금 중단 예고
“VA, 내년 11월부터 마리화나 소매 판매”
이르면 내년 가을 버지니아주 전역에 350개의 기호성 마리화나를 판매하는 소매점이 생기고 11월부터는 공식 판매에 들어갈 것으로 알려졌다.지역…
트럼프 “덜레스 공항 재건할 것”
‘피스메이커’자처 트럼프 중재로 르완다-민주콩고 평화협정 체결
도널드 트럼프 대통령의 중재로 콩고민주공화국(민주콩고)과 르완다가 30여년간 이어진 동콩고에서의 무력 충돌을 끝내기 위한 평화 협정에 4일 서…
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