지난 겨울부터 매물 부족으로 주택가격은 꾸준한 상승세를 보여 가격에 민감한 바이어에겐 선택권이 충분치 않다. 요즘 괜찮은 매물은 셀러가 카운터 오퍼를 보낼 필요 없이 아예 리스팅…
[2017-03-09]생명보험계약은 사망 보험금을 지급하는 외에도 더 많은 보장을 받을 수 있다. 대부분 생명보험은 계약자가 보험금을 납부하는 대가로 계약자가 사망할 경우 지정 수령인에게 사망보험금을…
[2017-02-16]주택을 구입하러 다니는 바이어들이 이구동성으로 물어보는 말이다. 워낙 주택시장에 인벤토리가 부족하고 사는 것이 쉽지 않으니 주택 구입을 미뤄야 하는지 아니면 계속 구입을 서둘러야…
[2017-02-02]필자가 부동산 에이전트로 활동하고 있는 발렌시아 지역은 교육환경이 상당히 뛰어나서 대학에 진학하기 전의 초중고 자녀가 있는 학부형들에게는 인기가 아주 좋다. 그 소문이 예전부터 …
[2017-01-26]연금보험에 가입하기 전 상품에 대하여 잘 알고 가입해야 한다. 연금보험(annuity)은 쉽게 이해되는 상품이 아닐 수 있으며 모든 은퇴상황에 적합한 상품이 아닐 수 있기 때문이…
[2017-01-19]전체적인 경기향상과 낮은 이자율로 인하여 지난 몇 년간 주택경기가 활성화되어 2016년에는 집값이 최고가였던 2008년의 가격을 넘어섰다. 그러나 지난 해 초 3.5% 아래까지 …
[2017-01-12]해마다 매물 부족인 연말연시를 감안하더라도 지금 부동산 시장은 조금 생소하다.예상치 못한 선거 결과 이후 치솟는 이자율에도 집값은 계속 상승세를 보인다. 오랫동안 변함없는 3.5…
[2017-01-12]2016년 하반기를 지나면서 주택시장이 둔화되고 있는 모습이 눈에 띄게 여기저기에서 나타나고 있다. 그동안 2016년도 상반기까지 가파르게 상승무드를 타던 주택시장은 매기가 많지…
[2017-01-05]새 대통령을 맞은 2017년의 미국경제와 부동산 시장의 방향은 어떻게 될까. 집을 사야 하나 말아야 하나? 투자를 해야 하나? 아니면 좀 더 기다려 볼까? 한번 짚어보자.트럼프효…
[2016-12-29]‘당신이 어디로 가고 있는지 모른다면, 어떠한 길이든 당신을 그곳으로 데려다 줄 것이다’라는 오래된 속담이 있다.부동산 투자에서 성공하기 위해서는 계획을 세우고 이를 실행하는 것…
[2016-12-22]뜻밖의 결과를 가져온 미국 대통령 선거가 끝나고 원하든 원하지 않던 트럼프가 미국의 대통령으로 선출돼 앞으로 4년간 미국을 이끌게 됐다. 힐러리의 승리를 대부분 점쳐왔던 증권시장…
[2016-12-08]예년과 달리 올해에는 많은 자연 재해를 겪고 있다. 지난 10월 허리케인 매튜의 상륙으로 플로리다주 주민들은 매우 큰 피해를 봤다. 한국도 예외는 아니다. 태풍 차바로 인해 수천…
[2016-12-01]대부분의 셀러들은 집을 마켓에 내놓기 전에 최선을 다하여 예쁘게 꾸며놓는다.정리와 청소는 물론이고 쓰지 않는 물건들을 차고로 옮기고 망가진 곳을 모두 수리하며, 앞마당에 꽃을 심…
[2016-11-17]금년 부동산 시장은 많은 투자자와 바이어들의 예상이 빗나갈 만큼 가격 상승과 함께 매물 부족으로 인한 셀러 마켓이 지속 되었다.연말에 가까워 매물 수가 부족하더라도 가격은 여전히…
[2016-11-17]요즘 몇 달 사이에 많은 바이어들이 필자에게 물어보는 질문이다. 지난 1년 가량 주택시장에서 집을 구입하려고 돌아다녀본 바이어들은 올해가 가장 집을 구입하기 어려운 해 인 것 같…
[2016-11-10]매주 목요일 오전은 발렌시아 전체미팅 수업시간이다. 까다롭고 어려운 부동산 법률문제를 해설하고 설명하고 새로운 법규를 업데이트하는 교육시간이며, 여러 가지 케이스 스터디를 통해 …
[2016-11-03]부동산 소유자로서 임대료 수납, 정원관리, 건물수리, 부동산 광고 등 일상적으로 진행되는 임대관리 업무를 순조롭게 관리하는 것이 중요하다. 그러나 모든 업무를 본인이 직접 관리할…
[2016-10-27]보통 캘리포니아에서 소유 부동산의 가치에 따라서 부과되는 재산세는 3가지인데 우선 해마다 정기적으로 부과되는 ‘일반 재산세’(Annual Property Tax)와 주택이 매매돼…
[2016-10-20]가을이 서서히 저물고 있다. 계절 따라 집 매물이 적게 나오지만 그래도 바이어는 활발히 움직인다. 매물이 적은데도 가격만 좋으면 아직도 복수 오퍼라서 카운터 오퍼를 받기 바쁘다.…
[2016-10-20]일전에 고객의 전화문의가 있어 30여분 상담해 드리면서 느낀 내용을 독자 여러분과 함께 생각해 보고자 한다. 이는 ‘바이어들이 갖고 있는 보편적인 작은 편견들’에 대해 같이 생각…
[2016-10-06]4월말 ~ 8월말( 4개월 정도)소형 세단( 일제 자동차)렌트 하려고 합니다 323-601-8485
"현실적인 융자 프로그램" 만을 권해 드립니다!!"신규 융자 프로그램 - First Home Buyer 와 No 세금보고 자영업자"다운 페이가 적고 크레딧 점수가 낮아도 First Home Buyer 일 경우에도낮…
안녕하세요,18년차 캘리포니아 부동산 브로커 다니엘 장 입니다.▶"HIGH IQ (156 )" 그룹 "US MENSA/멘사"◀ 평생회원 인 다니엘 장이 현재 President / Broker 로운영 중인 미 주류 …
안녕하세요?한국에서 출생, 2003년생인 제 아들이 2004년에 이민와서, 2014.4.17일에 시민권을 받았습니다.따로 국적이탈 신고를 한 적은 없는데요이번 5월에 약 2주간 한국방문을 하려고 합니다.병역과 관련…
컬럼비아대 진압과정서 경찰 발포 뒤늦게 알려져 과잉대응 논란도미 전역 대학가에 반이스라엘 시위가 확산하고 있는 가운데 지난달 30일 컬럼비아대…
오는 14일 메릴랜드에서는 민주·공화당 대통령 예비선거와 함께 연방 상하원 및 로컬 교육위원 민주·공화당 예비선거가 실시된다. 투표는 오전 7…
미국의 중앙은행인 연방준비제도(Fed·연준)가 1일 기준 금리를 현행 연간 5.25~5.50%로 또 동결했다.연준은 금리를 동결하면서 인플레이…