OC 작년동기 비교 판매도 43% 격감

오렌지카운티 지역의 9월 한달 동안 주택 중간가격이 지난해 같은 시기에 비해서 무려 9.5% 하락했다. 이는 전년 월 대비 95년 8월 이후 최대폭으로 떨어진 것으로 2005년 3월 이후 가장 낮은 가격을 기록했다. 주택 판매도 지난해 같은 시기에 비해서 43.7% 감소했다.
남가주의 주택가격 동향을 리서치하고 있는 라호야 본사를 둔 ‘데이터퀵’사가 최근 발표한 자료에 따르면 전달의 OC 주택 중간가는 57만달러로 지난해 같은 시기에 비해서 6만달러 떨어졌다.


<오렌지카운티 지역의 9월 중간 가격은 2005년 3월 수준으로 하락했다.>

이 중간가는 2005년 3월 이후 가장 낮은 수준으로 올해 8월과 비교해서는 11.2% 폭락한 것으로 데이터퀵사에서 주택가격을 조사하기 시작한 이후 20년만에 전달 기준 최대폭이다. 지금까지 최악은 95년 1월 7.1%하락이었다.
또 9월의 중간가는 주택가격이 최고 피크에 달했던 올해 6월의 64만5,000달러에 비해서는 12% 떨어진 것이다. 지금까지 주택 중간가격 폭락 최대폭은 16.3%(91년 7월에서 96년 1월)이었다.
데이터퀵사의 존 케러볼은 41만7,000달러 이상을 융자하는 ‘점보’ 모기지가 신용경색으로 인해 대폭 줄어든 것이 가격하락의 주요인으로 분석했다. 이 자료에 따르면 8~9월 점보융자 이용자가 52% 하락했으며, 8월 54%의 주택 구입자가 점보론을 이용했지만 지난달에는 38%에 불과했다. 또 OC에서 60만달러 만의 주택 판매는 29%, 60만달러 이상의 고급주택은 55% 하락한 것도 한 요인이다.
한편 9월의 오렌지카운티 주택 판매량은 데이터퀵사에서 집 동향을 조사하기 시작한 20년 동안에 가장 낮은 1,643채로 최악을 기록했다. 지금까지는 95년 1월의 1,848채가 최저였다. 지난달의 주택 판매는 지난해 같은 시기에 비해서 43% 떨어졌으며, 24개월째 연대비 하락세를 기록했다.

OC 한인밀집 지역의 작년 비교 9월 주택 중간가격



<문태기 기자>