맨하탄의 아파트 평균 매매가가 사상 처음 120만달러를 돌파했다.
부동산 전문회사인 ‘프루덴셜 더글라스 앨리만’(PDE)의 최근 발표에 의하면 2005년 1/4분기 맨하탄 아파트 평균매매가가 121만 4,379달러를 기록, 사상 최고치를 경신했다.

이는 작년 4/4분기 98만7,257달러와 비교해 1분기동안 무려 23%나 증가한 기록이다.중간 매매가는 70만5,000달러로 작년 4/4분기의 60만5,000달러에 비해 16.5%가 증가했다.아파트 가격변화를 주택형태별로 살펴보면 코압의 경우는 올해 1/4분기 평균 매매가가 98만8,746달러로 작년 4/4분기의 85만5,924달러에 비해 15.5% 증가했으며 중간 매매가는 61만달러를 기록, 지난 4/4분기의 52만7,000달러에 비해 15.7%가 증가했다. <표 참조>

콘도는 1/4분기 평균 매매가가 154만8,139달러로 작년 4/4분기의 115만6,571달러와 비교해 무려 33.9%나 증가를 기록했으며 중간 매매가는 98만7,000달러로 작년 4/4분기의 73만2,500달러보다 34.7%나 증가했다.
특히 코압 중에서 1/4분기 1베드룸 평균 매매가는 53만8,786달러, 2베드룸은 115만2,180달러로 일년전에 비해 각각 37%와 38%의 증가를 기록해 가장 많은 가격인상을 보였다.

콘도의 경우 1베드룸과 2베드룸이 각각 68만4,237달러, 170만3,938달러의 평균 매매가를 기록, 일년전과 비교해 32%와 49%로 가장 높은 증가율을 나타냈다.보고서는 모든 분야에 있어 두 자리수 증가를 기록한 이 같은 아파트 가격상승은 지속되는 매물량의 부족과 금융분야에 있어서의 지난해 10∼15%의 임금인상에 기인한다고 분석했다. <권택준 기자>


<표>2005년 1/4분기 맨하탄 콘도 및 코압 주택 가격 변화(출처:PrudentialDouglasElliman)
코압 2005년1/4분기 변화율(%) 2004년4/4분기 변화율(%) 2004년1/4분기
평균매매가 $988,746 15.5 $855,924 24.9 $791,488
스퀘어피트당 $826 14.1% $724 27.7 $647
중간매매가 $610,000 15.7 $527,000 28.4 $475,000
콘도 2005년1/4분기 변화율(%) 2004년4/4분기 변화율(%) 2004년1/4분기
평균매매가 $1,548,139 33.9 $1,156,571 21.8 $1,271,322
스퀘어피트당 $1,035 21.2 $854 25.5 $825
중간매매가 $987,000 34.7 $732,500 12.8 $875,000