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“부동산은 좋은 투자방법”
오피스 건물 공급부족 수익성 좋아 90년대초 같은 가격 붕괴현상 없어 최근 모기지 금리가 상승곡선을 이어가면서 부동산 거품론이 힘을 받는 등 부동산 시장이 요동치고 있다.…
[2004-06-10]만만찮은 주택 유지비 계산하고 집 사야
모기지·재산세·보험등 외에 정기적 보수·청소비등 상당 에스크로 클로징 전 현소유주 지출내역 파악을 영화‘The Money Pit’에서 유명 배우 탐 행크스는 과시욕…
[2004-06-10]부동산 Q & A
워런티 갈등은 소액심판 법원에 제기 저희가 집을 샀을 때, 부동산 에이전트가 아이다호에 본사가 있는 한 회사로부터 1년짜리 주택 워런티 보험을 저희에게 사주었습니다. 저는…
[2004-06-10]아파트 Q & A
보증금 총액에도 법정 한도가 있어 지난번 칼럼에서 귀하는 세입자가 위성 안테나를 다는 것을 주인이 걱정하는 이야기를 다뤘습니다. 저는 세입자인데 안테나를 달 때 건물에…
[2004-06-10]임대주택 비용은 세금 면제 대상
저는 듀플렉스를 소유하고 있는데, 임대 주고 있습니다. 일년동안 제가 듀플렉스에 사용하는 비용 모두가 세금 면제 대상인가요? 임대 주택을 소유하고 있는 것에 대해 연말에 제가 세…
[2004-06-10]‘유행성 융자의 오류’
물질 문명 또는 자본주의가 지니는 사회와 경제의 특징을 대표하는 것은‘변화’다. 변화는 크게 두 가지의 얼굴로 나타나는데. 하나는 그저 업그레이드 형태의 작은 변형이고 또 다른 …
[2004-06-10]현장에서 ‘장년층의 재산세 혜택 2’
지난주 장년 셀러들의 재산세 혜택 법안인 주민발의안 60/90에 대한 컬럼이 나간 후 많은 문의 전화를 받았다. 문답식으로 이 법의 이모저모를 살펴본다. 발의안 60의 골자는 …
[2004-06-10]부동산 산책 ‘주택시장의 변화 시작되었나?’
도저히 세상 바뀔줄 모르고 날개를 달았던 부동산 시장이 지난 5월 들어와서 날개를 접는 모습을 보이고 있다. 한두달전인 3월말-4월초까지만 하여도 초고속의 가격상승을 유지…
[2004-06-10]‘에스크로를 파기할 수 있는 컨틴전시(contingency…
본 칼럼의 독자에게서 전화가 왔다. 집에 오퍼를 넣고 에스크로에 들어가 있는데 융자가 나오지 않아서 에스크로를 깨려고 하는데 가능하냐고 물었다. 그 독자에게 던진 첫번째 …
[2004-06-10]리버사이드 집값 33% ‘껑충’
부동산협 1분기 동향 조사 애나하임·LA 25%이상 올라 전국 주택시장에 양극화 현상이 나타나고 있다. 전국부동산협회(NAR)가 발표한 전국 주요 126곳의 1분기 주…
[2004-06-08]주택·콘도 단지 은퇴촌 개발 붐
내집 살며 양로원 혜택 집값 올라 투자 효과 값 비싸도 대기자 넘쳐 주머니 사정이 좀 넉넉한 노인들을 상대로 한 ‘에퀴티 소유 은퇴단지’ 개발붐이 일고 있다. 이 은퇴단…
[2004-06-07]‘저금통 내집’ 에퀴티 꺼내볼까?
오른 주택가격 활용방법 소비 절제력 없을땐 홈에퀴티 론 이용 라인오브 크레딧 4년내 갚아야 유리 실리콘 밸리의 닷컴 거품이 꺼지기 전 하루에도 몇 명씩 백만장자가 탄…
[2004-06-07]새 학교 덕분에 집값도 오르네
LA교육구의 대대적 학교 신축 지역 주택 가치 상승에 도움 E씨가 지난해 패사디나에 45만 달러를 주고 집을 샀던 이유는 두가지였다. 집을 살 수 있는 능력을 우선 고려했…
[2004-06-05]우리동네 어때요 랜초 팍
뛰어난 로케이션 저렴한 집값 LA 웨스트사이드 주택으로는 싼 편 교통 편리…젊은 전문직업인에 인기 원래 콩밭이었던 랜초 팍은 1920년대들어 중산층 가정을 위한 주거…
[2004-06-05]중·저소득층 첫 주택구입 파격 지원 최고 1만달러 그냥 준…
주택부 2007년까지 시행 소득이 지역 소득의 80%를 넘지 않는 중·저소득층 퍼스트타임 홈바이어를 위해 최고 1만달러 또는 주택가격의 6%중 더 큰 액수를 무상으로 지원해…
[2004-06-04]모기지 금리 15년 상승 30년 하락
장기 모기지금리는 소폭 하락한 반면 변동 이율을 적용하는 단기 모기지 금리는 상승했다. 3일 미 최대 모기지렌더인 연방모기지공사(프레디맥)은 30년만기 모기지 평균 금리가 전…
[2004-06-04]양도소득세 연기 ‘1031 교환’ 매각후 6개월내 매입끝내…
지난 몇 년간 부동산 가격이 많이 상승, 개인 주택은 물론 아파트, 상업용 건물, 토지 등을 소유하고 있는 분들의 자산이 크게 증가했다. 따라서 이 부동산을 팔게 되면 상당한 양…
[2004-06-04]라스베가스 주택시장 화끈
주택 시장 열기는 남가주만 유일하게 뜨거울까. 결코 그렇지 않다. 많은 사람들은 아직도 라스베가스하면 도박과 환락의 메카로만 간주, 가족이 생활할 수 있는 주거지로는 부적합하다고…
[2004-06-03]업계동향 주택건설 호황 여전
유명업체 톨 브러더스 분기 순익 37%나 증가 미국최대의 고급주택 건설업체 톨 브러더스는 지난 2·4분기 수익이 무려 37%나 증가했다고 최근 밝혔다. 이같은 수익 증가…
[2004-06-03]금주의 핫 리스팅
한인타운 조용하고 안전한 3가 학군 콘도 69만달러 한인타운 서쪽의 조용하고 안전한 지역에 위치한 91년생 콘도로 가격은 69만달러다. 건평이 1,855스퀘어피트로 넓…
[2004-06-03]
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오늘의 1면
오피니언
양상훈 수필가ㆍ시인 [한국춘추] 젖은 낙엽
- 김인자 시인
[금요단상] 인공지능과 책
- 최호근 / 고려대 사학과 교수
[역사속 하루] 소로가 월든 숲에 터잡다
임석훈 / 서울경제 논설위원북유럽 여성징병제
안상호 논설위원꼼장어, 해삼, UFO
- 수잔 최 한미가정상담소 이사장 가정법 전문 변호사
[수잔 최 변호사의 LIFE &] 상상하는데로 펼쳐지는 세상
지사별 뉴스
´코리안 퍼레이드&페스티발´ 조직위 출범
뉴욕한인회(회장 이명석) 주최, 뉴욕한국일보 주관으로 오는 10월4일 맨하탄 한복판에서 열리는 ‘2025 코리안 퍼레이드 및 페스티발’ 조직위…
뉴욕시 독립기념일 테러 발생 경고
“영주권만으론 안심 못하겠다”
도널드 트럼프 대통령의 반이민 행보와 함께 새롭게 추진되는 이민 정책들로 인해, 최근 한인사회에서 시민권 신청에 대한 관심이 크게 증가하고 있…
“동포단체 지원사업 신청 받아요”
‘사망 51· 실종 27명’ 텍사스 폭우…당국 안일 대처 도마 위
폭우에 범람한 텍사스주 샌 가브리엘 강 [로이터]텍사스 폭우 사망자가 급증하고 있는 가운데, 행정 당국의 늑장 경고와 안이한 대처가 인명 피해…
트럼프, 인종다양성 정책 폐기하자 장학재단들 지급기준 개편
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