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부동산 에이전트의 허와 실
운전을 하며 차창 밖을 내다 보니 벗꽃으로 보이는 엷은색 꽃들이 피기 시작하고 나무들도 잎이 무성해 보이는 게 겨울이 별 추위도 없이 지나가고 봄이 곧 올듯한 분위기 이다. …
[2011-02-24]“시장 점유율·브랜드 이미지 큰 밑천”
주택시장이 침체를 겪는 동안 문을 닫는 부동산 중개업체가 많이 나왔다. 이중 일부는 경쟁업체에 인수되는 등 부동산 중개업계에 변화가 많은 시기다. 부동산 중개업이 개인 사업으로 …
[2011-02-24]바닥친 상업용 투자심리 꿈틀
상업용 부동산 시장이 서서히 바닥을 벗어나고 있다. 블룸버그 통신은 상업용 부동산 시장 전 분야에 걸쳐 회복조짐이 뚜렷하게 나타나고 있다고 최근 보도했다. 미국 경제회복의 발목을…
[2011-02-17]모기지 연체율 주춤 “위기 넘겼다”
‘쓰나미 우려’완화 시장기초 점차 탄탄 상업용 부동산 모기지에 대한 연체율이 여전히 높은 반면 연체율 증가 속도는 다소 둔화될 것으로 전망됐다. 무디스사는 지난달…
[2011-02-17]지금은 임대 아파트에 투자 할 때
이번 1월 초에 이 지면을 통해, 금년도 부동산 전망에 대한 글을 쓴 이후 그렇다면 과연 어떤 부동산에 투자를 해야 하는지에 관해, 예상 이외의 많은 문의가 있었다. 불경기로 우…
[2011-02-17]부동산 Q & A
섹션8 하우스 들어선 우리 동네 주택가치 변동은 단정못해 Q제가 살고 있는 주택 옆에 위치한 섹션8(정부 보조를 받고 있는 입주자) 하우스가 저의 주택가격 하락을 초래…
[2011-02-17]헌금거래 부쩍 늘어 주택시장 ‘긍정적 신호’
전국 부동산 시장에 드디어 봄이 찾아온 것일까. 낮은 부동산 가격에 매력을 느낀 투자자들이 부동산 매입에 나서면서 거래가 부쩍 늘고 있다. 이들은 특히 저평가된 것으로 판단되는 …
[2011-02-17]‘은퇴대비 자산’에서 ‘못 믿을 투자’로
미국인들의 주택 소유에 대한 인식이 크게 변했다. 금융위기를 겪으며 주택 소유를 저축이나 투자라고 여겼던 인식들이 점차 사라지고 있다. 또 주택 구입을 계획했던 대기 구매자들마저…
[2011-02-10]세금감면 연장과 부동산 경기 활성화
작년 연말에 오바마행정부, 그리고 민주당과 공화당이 세금감면 혜택 연장안에 전격합의했다. 이 세금감면 혜택이란 지난 2001년과 2003년 부시 행정부시절 통과되어 시행되…
[2011-02-10]부동산 Q&A
신규주택 매입에 관심 있는데 조건부 계약은 현실적 곤란 Q저는 신규 주택 매입에 관심을 갖고 있습니다. 그런데 건설업체가 조건부 계약을 허용하지 않고 있습니다. 제가 …
[2011-02-10]산업용 부동산 빠르게 채워진다
지난해 2분기 이후 순임대 면적 연속증가 신규공급 없는 상태 임대료 곧 상승 예고 경제회복 신호와 더불어 산업용 부동산에 대한 수요가 차츰 살아나고 있다. 한동안 비어 있…
[2011-02-10]인랜드 엠파이어 회복세 가장 빨라
소매·우송량 급증 물류도시들 견인 상업용 부동산 리스팅 업체 코스타 측의 집계에 따르면 LA 동부 인랜드 엠파이어 지역의 산업용 부동산 시장에 대한 회복 속도가 가장 빠른…
[2011-02-10]침체 주택시장 집 사고 팔기 조언
주택시장 침체가 거의 끝자락에 다다랐다. 일부 지역에서는 주택가격이 하락을 멈추고 안정되는 모습이다. 부실주택 차압심사와 같은 어처구니없는 변수가 발생하지 않는 한 빠르면 올해 …
[2011-02-03]‘남들이 조심할 때 투자’지금이 그때
부동산 투자가 과연 좋은 투자인지 의구심이 들게 하는 요즘이다. 차압주택과 깡통주택이 넘쳐나고 있어 주택 소유주들은 불안하기만 하다. 주택 보유가 마치 쉽게 떨쳐내기 힘든 멍에처…
[2011-02-03]우리의 2세들에게
요즘 같은 취업난에 아이들이 졸업을 하고나서 무엇을 할 생각인지 궁금하고 걱정스러워 하는 건 나뿐만 아니리라 싶다. 이번 겨울방학에 집에 와 있는 동안 아이들과 이런저런 …
[2011-02-03]“여성의 섬세함으로 꼼꼼 고객관리”
직장 동료들은 그가 빼어난 영업실적을 올린 것을 전혀 질시하지 않는다. 성실하고 정직하게 일한 결과임을 인정하고 그에게 찬사를 보낼 뿐이다. 한인 유수 부동산회사 비부동산에서 근…
[2011-02-03]전국 아파트 렌트 오름세 언제까지?
전국에서 주택 가격이 약세를 지속하면서 아파트 임대료가 치솟고 있다. 월스트릿 저널은 최근 집값 하락으로 일반 단독주택 소유자들이 울상을 짓고 있는 반면 주로 임대사업을 하고 …
[2011-02-03]낮은 다운페이 이자 온리 집값 떨어지면‘깡통주택’
2008년 발생한 금융위기의 주범으로 당시 성행한 잘못된 융자관행을 지적할 수 있다. 주택 구입을 좀 더 용이하게 하기 위한 다양한 유형의 주택융자가 등장했고, 이들 융자상품이 …
[2011-01-27]에퀴티 낮을수록 주택포기·차압 늘어
최근 FHA 론을 통해 주택 매매가 활발히 이뤄졌는데 FHA 론의 경우 최저 다운페이먼트 비율이 주택 구입 금액의 3.5%로 일반 융자 때 20%보다 낮다. 또 참전용사 등 군 …
[2011-01-27]올 200만채 매물, 은행들 물량조절
■ 차압주택 구입 준비와 전략 일명 ‘로봇 사인’으로 불리는 주택차압 부실심사 문제로 전면 중단됐던 주택차압 절차가 서서히 재개될 전망이다. 서류검토도 없이 로봇처럼 기계적…
[2011-01-27]
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