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신용등급하락과 주택시장 전망
몇달을 끌다가 간신히 합의한 부채상한선조정의 여파와 계속되는 경기침체로 미국의 신용은 마침내 Standard S&P에 의해 AAA에서 AA+로 한 등급 내려가는 수모를 격게…
[2011-08-11]집값 떨어져도 ‘클로징 비용’은 껑충
■ 거래관련 수수료 왜 오르나 주택 가격은 떨어지고 있지만 주택 거래 비용인 클로징 비용은 오르고 있다. 클로징 비용에는 융자 비용, 타이틀 보험 비용, 주택 보험 비용, …
[2011-08-04]“회복신호라기엔 아직…”
S&P 케이스/실러 가격지수 5월 1% 올라 판매량은 감소 계절요인 감안 땐 0.1% 상승 “대출규제·급매성 매물로 시장 여전히 불투명” 주택 시장의 미래가 여전히 …
[2011-08-04]세시봉과 나는 가수다
국가 부도사태는 면한 것같고, 부동산 경기나 경제 문제 등 머리 복잡한 이야기는 다음으로 미루기로 한다. 칠십년대 중반과 팔십년대 초반에 고등학교나 대학에 다녔던 세대가 지금은 …
[2011-08-04]바다가 놀이터… 패밀리 비치하우스
LA에서 샌타바바라에 도착하기 전에 만나는 카핀테리아는 캘리포니아에서 가장 오래된 해변 도시 중 하나다. 1950~60년대 남가주 해변의 모습을 그대로 간직한 이곳에 있는 패밀리…
[2011-08-04]‘휴가용 주택’ 이제 슬슬 사볼까…
플로리다 팜비치·뉴욕 햄튼스·샌타바바라 등 유명 휴양지 최근 거래 10~60%급증 대부분 “장기보유”… 현금 구매가 36% 주택 가격이 큰 폭으로 하락한 유명 휴가지…
[2011-08-04]2011년 패브릭 트렌드
편안하면서도 유닉한 캐주얼 엘레강스를 추구하는 2011년 가구 트렌드와 발맞추어 가구의 패브릭도 달라지고 있다. 여전히 베이지나 화이트 톤의 무채색 계열의 패브릭이 강세를…
[2011-08-04]주위의 전문가들의 도움을 받도록 하자
지난주에는 이곳 발렌시아에서 다소 거리가 떨어진 지역의 고객들의 부탁을 받아 주택 상담을 해드리기 위해 그 지역을 찾아 집들을 방문하였다. 그 고객들께서는 필자의 부동산 …
[2011-08-04]리스팅 가격의 하향 조정
일반적으로 해마다 봄과 여름에는 부동산들이 잘 팔린다. 30~40% 이상의 매매건이 이 시기에 집중된다. 그러나 올해 2·4분기 마감하며 6월에는 5월에 비하여 가격은 1…
[2011-08-04]렌트 콘트롤 - 주거임대조례 요약
1975.5.1 시의회를 통과한 로스엔젤레스 시 주거임대조례 The rent stabilization ordinance는 주거할 만한 장소를 제공하는 데에 태만한 건물주로부터 입…
[2011-08-04]신탁관리
얼마전 한 손님으로부터 전화를 받았습니다. 가지고 있는 신탁의 조항을 수정하기 위하여 전화한 것이었습니다. 그 손님은 몇년전 본처와 같이 한 변호사를 통해 공동생전신탁을 설립…
[2011-08-04]주택 구입 계약 깨지는 경우 많다
미국 경제가 더욱 알 수 없는 수렁으로 빠저들고 경기의 향방이 불확실 해 지면서 주택을 구입했던 많은 바이어들이 혼돈을 겪고 성사 되었던 주택 계약이 백지화되는 경우가 늘어나고…
[2011-08-04]민주 평화통일 자문회의
한달 전, 필자가 우연한 기회에 민주평화통일 자문회의(소위 평통)의 자문위원에 위촉되었다는 소식을 듣고, 남북한의 평화통일과 평통에 대하여 좀 더 많은 관심을 갖게되었다. …
[2011-08-04]‘그린 홈’ 으로 장기불황 뚫는다
주택 건축업계가 주택시장의 극심한 불황을 타개하기 위해 전력투구하고 있다. 건축업계가 불황에서 살아남기 위해 선택한 전략이 바로 ‘그린 홈’. 친환경 주택 개발로 기존 주택과의 …
[2011-07-28]집 다운페이 많을수록 좋은 ‘안전적금’
이자율·페이먼트 낮아져 불황에도 끄덕 없어 20% 미만 할 땐 대출 어렵고·모기지 보험 필요 ‘깡통주택’염려 없어 유사시 주택처분 쉬워 주택 구입 때 다운페이먼트 없…
[2011-07-28]숏세일 에이젼트 선택에 신중을 기우려라
우리말로 옮기면 차액 배상판결쯤 될까, ‘Deficiency Judgment’이란 말이 있다. 숏세일로 집을 팔거나 아니면 은행이 집을 차압한 경우에도 은행이 가져가는 돈이 빌려…
[2011-07-28]100년만에 ‘햇살 가득한 집’ 재탄생
LA 한인타운에서 가까운 에코팍 지역에 신축된지 100년이 넘은 하우스가 최근 최신 스타일로 리모델링을 마치고 다시 태어났다. ‘프로젝트 M 플러스’사의 제프리 엘런더가 …
[2011-07-28]집주인은 잠시 외출하는 게 바람직
주택 거래가 활발한 여름 방학철을 맞아 오픈 하우스를 알리는 사인이 주말마다 주택가 도로변을 장식하고 있다. 인터넷으로 집을 사고 파는 시대지만 아직도 오픈 하우스를 실시…
[2011-07-28]Good Night Sleep
집의 구성에 있어 침실이란 매우 특별한 성격을 가지고 있다. 집에 따라 유난히 큰 침실이 있는가 하면 침대만 겨우 들어 갈 정도의 작은 크기의 침실도 있을 것이다. 허지만 침실 …
[2011-07-28]렌트 관련 업무도 소홀히 할 수 없다
일반주택을 렌트를 주거나 렌트를 찾는데 있어서의 부동산에이전트의 역할은 주택매매의 경우와 다름없이 그 절차와 과정이 무척 까다롭다. 주택매매의 경우에는 바이어를 선택함에 …
[2011-07-28]
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오피니언
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- 김승연 넥스트증권 대표
[열린송현] ‘100년 만에 재설계’ 미 증시서 배우자
- 성민희 소설·수필가
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정숙희 논설위원윤이상, 상처입은 용
파리드 자카리아 워싱턴포스트 칼럼니스트 / CNN ‘GPS’ 호스트 미국에서 영감을 얻는 세계의 독재자들
- 김동찬 시민참여센터 대표
[미국은 지금] 라칸왈의 총성, 반이민의 쇄국 될까
지사별 뉴스
‘안중근 의사 친필 휘호’ 브루클린 미술관서 첫 공개
안중근 의사가 만주 하얼빈역에서 이토 히로부미를 저격하기 앞서 조국 독립을 위한 결의를 담아 1909년 10월에 완성한 친필 휘호가 3일 브루…
뉴욕·뉴저지 내주부터 푸드스탬프 지원금 중단 예고
“VA, 내년 11월부터 마리화나 소매 판매”
이르면 내년 가을 버지니아주 전역에 350개의 기호성 마리화나를 판매하는 소매점이 생기고 11월부터는 공식 판매에 들어갈 것으로 알려졌다.지역…
트럼프 “덜레스 공항 재건할 것”
‘피스메이커’자처 트럼프 중재로 르완다-민주콩고 평화협정 체결
도널드 트럼프 대통령의 중재로 콩고민주공화국(민주콩고)과 르완다가 30여년간 이어진 동콩고에서의 무력 충돌을 끝내기 위한 평화 협정에 4일 서…
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