Seattle
- 부동산칼럼
Change-Maker
1992년 미국의 빌 클린턴이 대통령이 된 다음날 대학 3학년이었던 난 정치학 강의에서 미국 대통령 빌 클린턴 아내의 이름이 무엇이며 그녀가 누구인지에 대한 이야기를 들었다. 교…
[2016-08-04]
잘못된 나의 크레딧 쉽게 정정하는 법 (1/2)
은행의 대출 기준이 상당히 까다로워진 요즘 주택 대출을 쉽게 받기 위해서 더욱 중요하게 관리해야 하는 것이 크레딧 점수다. 크레딧 점수는 단 몇 달만에 급격히 올라갈 수 있는 것…
[2016-08-04]
‘프로페셔널 구매자’가 되어라
매각자들은 구매자가 성실하고 열의가 있는 사람이라고 판단하면 보다 긍정적으로 반응한다. 다음과 같은 전략들은 매각자의 우려를 불식시키고 당신의 주장에 설득력을 더해 줄 것이다.▲…
[2016-08-04]
부동산 에이전트 책임과 의무
부동산 경기가 좋아지면서 부동산 시장에 유입하는 에이전트들의 숫자가 대폭 늘었다.2~3년 전부터 한인 타운의 부동산 학교의 학생 등록이 늘어나 시장에 새로운 에이전트가 유입됐다.…
[2016-08-04]
여름 가구 관리법
나무로 만드는 원목 가구는 눅눅하고 습기가 많은 날씨에 취약하다.이는 나무가 베어진 이후에도 3년 정도는 환경에 따라 수축, 팽창하는 성질을 그대로 가지고 있어 처음의 형태가 변…
[2016-08-04]
콘도 관리협회 서류 제출 거부와 비용
콘도 소유주 또는 판매자로부터 권리를 이양 받은 사람이 공동 관리 협회(HOA)에 특정 서류를 요구했을 때에는 10일 이내에 사본을 제출해야 된다. 법적으로 콘도, 적은 면적에 …
[2016-07-28]
브렉시티와 미국 부동산과의 관계
영국이 유로존 탈퇴를 결정 한 후에 지구촌이 앞으로 경제적인 불확실성으로 인해 우왕좌왕 하고 있다. 그러면 영국이 유로존 탈퇴를 함으로써 미국 부동산 시장이 어떻게 영향을 받을지…
[2016-07-28]
지금 부동산 시장 또 버블인가요?
요즘 바이어나 셀러들이 자주 던지는 질문이다. 결론부터 말하면 답은 ‘아니다’. 2007년 같이 집값이 물가 상승률보다 엄청나게 빠른 속도로 오르고 있다든지, 집 한 채를 갖고 …
[2016-07-28]
자선 단체·개인 재단 : 혜택 초과 거래 규정
개인 단체는, 사람들이 본인의 이타적인 자선 의향을 추구하면서 고객이 재단으로 증여한 기부금의 자선 세금 공제를 받기 위하여 개인, 결혼한 부부, 가족 혹은 기업이 비영리단체의 …
[2016-07-28]
사업체 매매 때 확인할 사항
타민족에 비하여 사업체를 팔고 사는 매매 행위가 우리 교민사회에서는 더 자주 발생한다.대부분 전문 업종보다는 소규모의 소매업에 종사하는 우리에게는 너무나 친숙한 일 중에 하나라고…
[2016-07-28]
윈도우 트리트먼트 길잡이- (1)
집을 꾸미고자 할 때 사람들은 우선 순위로 페인트 컬러나 무슨 색깔의 가구를 고를지, 라이팅은 어떻게 할지에 대한 고민을 하면서도 가끔은 윈도우 트리트먼트에 크게 비중을 두지 않…
[2016-07-28]
아파트 입주자의 유아원 운영
단독 주택이나 아파트에 입주한 입주자가 유아원을 운영한다.지역마다 차이는 있지만 현재 LA 시내에서 어린이 한 명 당 한 달에 700~1,200달러 정도를 받는다. 만약에 5명이…
[2016-07-21]
주택을 매매할 때
우리는 집을 사기위해 열심히 일하며 돈을 모아 20%의 다운페이를 준비하지만, 3%에서 5%정도의 다운페이먼트로 집을 살 수도 있다.그리고 좋은 크레딧점수를 유지하기위하여 신용관…
[2016-07-21]
투기와 투자
이제는 지구 반대쪽에서 일어난 사건이 밤사이에 우리에게 찾아와 우리의 미래를 뒤흔들어 놓는 세계화의 시대를 피부로 느끼는 세상이 되었다. 브렉시트를 계기로 유럽 대륙 내 다른 나…
[2016-07-21]
팔기에도 사기에도 좋은 때
부동산 시장이 6월을 지나면서 소강상태이다. 가격이 많이 오른 것이 아니냐며 셀러는 더 비싸게 내놓고, 바이어는 너무 비싸서 망설인다. 집을 보러 오는 바이어들의 발길이 줄어들었…
[2016-07-21]
사회보장 배우자 은퇴 연금
저는 62세가 되는 4년 전에 조기 은퇴를 하고 연금을 받기 시작했습니다. 제 남편은 아직 일을 계속하고 있으며 금년 11월에 66세가 되는데도 은퇴할 계획이 없습니다. 남편 연…
[2016-07-21]
부부 명의 부동산 어떻게 소유하나
일반적으로 부동산을 공동으로 소유하는 가장 흔한 방식은 두 가지이다. 첫 번째로 조인트 테넌시(Joint Tenancy) 그리고 테넌시 인 커먼(Tenancy v. Tenancy…
[2016-07-15]
정직한 가격과 듣기 좋은 가격
필자가 부동산 에이전트로 활동하고 있는 발렌시아 지역, 즉 산타클라리타 지역은 자연적으로 지리적으로 LA시와 밸리지역을 확실하게 구분하는 큰 산과 고개로 갈려져 있어서 마치 다른…
[2016-07-14]
문제해결의 능력
부동산 딜마다 생각지도 않은 곳에서 매번 문제가 발생한다. 부동산 전문가는 지혜롭게 셀러와 바이어의 이익을 대변하면서 갑작스레 생긴 이 문제들을 잘 해결해야 한다. 이 문제 해결…
[2016-07-14]
서로에게 이익이 되는 솔루션의 제안
협상을 하게 되면 우선순위나 예상되는 가능성 등 다양한 문제들을 직면하게 된다. 당신이 할 일은 협상이 성사되도록 협조하는 측면에서 접근해야 한다. 매각자도 당신과 똑 같은 사람…
[2016-07-14]
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오피니언
옥세철 논설위원정말이지 기도를 할 때가…
은행잔고가 아니라 경험
메건 매카들 워싱턴포스트 칼럼니스트 [메건 매카들 칼럼] 트럼프의 건강에 문제가 생긴다면
조형숙 수필가 미주문협 총무이사 나란히 흐르는 두개의 시간
임석훈 / 서울경제 논설위원일본 호네부토 방침
- 민병임 뉴욕지사 논설위원
[살며, 느끼며] 6.3 대선, 패자에게 박수를
도 넘은 트럼프의 대학ㆍ유학생 공격
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LA와 캘리포니아 엑소더스 막으려면
- 김미선 서북미문인협회 회장ㆍ시인
[한국춘추] 흰 연기 와 붉은 어보(御寶), 고종의 편지
지사별 뉴스
“스승의 은혜에 감사드립니다”
뉴욕한인학부모협회(회장 최윤희)는 지난 29일 롱아일랜드 레너즈 팔라조 연회장에서 ‘스승의 날 기념행사’를 열고 한인학생들의 교육을 책임지고 …
뉴저지 올 여름 전기요금 폭탄
워싱턴지역 12곳‘피난처 도시’
이민 단속에 박차를 가하고 있는 트럼프 행정부가 지방 정부의 비협조로 불체자 체포·추방이 늦어지고 있다고 비판하고 있는 가운데 지난 29일 국…
“저소득층 주택, 대기자 신청 받아요”
서울 지하철서 방화…400여명 터널로 대피·60대 용의자 체포
토요일인 31일(한국시간) 아침 서울 지하철 안에서 방화로 인한 화재가 발생했다.대형 인명피해는 없었지만, 승객 여러 명이 연기흡입 등으로 병…
[부고] 김한일 한인회장 매형상
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