새해 들어서도 전세 값 고공행진이 멈출 기미를 보이지 않으면서 서울 강남권(한강 이남 11개구)의 아파트와 연립의 전세가율(매매가 대비 전세가의 비율)도 일제히 60%를 넘어섰다.

5일 KB부동산 통계에 따르면 지난달 말 기준으로 서울 강남권의 연립주택 전세가율은 60.2%를 찍어 통계 조사를 시작한 이래 처음으로 60%선을 돌파했다. 지난해 12월 60.0%를 기록, 60%대에 진입한 강남권의 아파트 전세가율 역시 지난 1월에는 60.6%로 소폭 상승했다.

강북권에 비해 집값이 상대적으로 비싸 전세가율이 비교적 낮았던 강남권의 아파트와 연립주택의 전세가율이 나란히 60%를 넘어선 것은 유례가 없는 일로 최근의 전세 값 폭등이 지역과 주택유형을 가리지 않고 전방위로 확산하고 있음을 보여주는 것이다.

강남권은 금천구, 구로구 등 서민들이 주로 거주하는 자치구도 일부 포함하고 있으나 강남구, 서초구, 송파구, 양천구 등에 고가 아파트와 빌라가 밀집해 있어 그동안 전세가율에 있어 강북권과 상당한 격차를 보여 왔다.

실제로 불과 2년 전인 2012년 1월까지만 하더라도 강남권의 전세가율은 연립의 경우 54.9%, 아파트는 48.9%에 불과했다. 같은 시기 강북권 전세가율은 연립은 56.5%, 아파트는 53.5%를 기록한 바 있다.

현재 강북권 연립 전세가율은 61.0%, 아파트 전세가율은 63.8%로 집계돼 2년 사이 강남권과 강북권의 전세가율 격차는 점점 좁혀지고 있는 추세다.

한편, 서울 전체의 전세가율은 연립의 경우 60.6%, 아파트는 62.1%에 달한다.