최근 미국 부동산 거래가 기대 이상으로 증가 추세를 보이고 있는 것은 안정된 직장을 갖고 있는 생애 최초 주택 구입자들 때문인 것으로 분석된다고 뉴욕타임스가 3일 보도했다.

지난주 미국 부동산중개인협회(NAR) 발표 자료에 따르면 2월중 미 전역의 기존주택 거래가 5.1% 증가한 것으로 나타났다. 이는 전문가들의 예상치를 크게 웃도는 수치다.

거래 증가는 주로 30만달러 미만의 압류된 주택들에 집중됐다.

과거 집이 없어 세를 살고 있던 사람들이 값싼 주택을 구입하기 시작했기 때문이라고 NAR은 밝혔다.

부동산 가격이 급락한 상태에서 매입을 위한 첫 지불금액이 현격히 낮아졌고, 모기지 이자율도 5% 미만으로 어느 정도 월수입이 보장될 경우 싼 가격에 주택을 구입할 수 있는 호기라고 신문은 분석했다.

특히 미 연방정부가 주택 거래 활성화를 위해 생애 첫 주택 구입자들에게는 8,000달러의 세금 혜택을 주고 있고, 미 연방주택국(FHA)의 저리 대출이 가능해진 것도 이 같은 추세를 이어가고 있다고 신문은 전했다.

그러나 FHA의 저리대출은 과거 신청만 하면 대출이 가능했던 서브프라임 모기지와는 달리, 최근의 FHA 대출은 엄격한 수입 증명원을 요구하고 있다.

대출을 희망하는 주택 매입자들은 최소한 2년간의 고용 증명서와 임금 수령 증명원을 제출해야 하며, 연대 보증인의 서명도 필요하다.