8월 거래가 34% 하락..금융위기로 회복 더 어려워

(로스앤젤레스=연합뉴스) 최재석 특파원 = 로스앤젤레스를 비롯한 미국 캘리포니아 주 남부 지역의 집값이 계속 떨어지고 있다.

특히 매매가 이뤄진 주택의 절반 가량이 포어클로저(모기지를 갚지 못해 금융기관에 압류된 집)인 것으로 나타나 집값 하락세가 당분간 이어질 것으로 전망됐다.

로스앤젤레스타임스(LAT)는 18일 부동산거래 정보회사인 `MDA 데이터퀵’의 자료를 인용, 지난달 캘리포니아 남부 지역의 집값이 전년 대비 34% 떨어졌다고 보도했다.

거래주택의 중간가격은 1년 전보다 17만달러 떨어진 33만달러로 조사돼 최근 5년 내 최저 수준을 기록했다.

이렇게 매매가격이 하락한 것은 거래 주택의 약 46%를 금융기관이 압류한 주택이 차지했기 때문인 것으로 분석됐다. 금융기관들이 대출금을 빨리 회수하기 위해 압류주택을 싼 값에 내놓는다는 것이다. 1년 전에는 압류주택 비율이 10%에 불과했다.

부동산 전문가들은 주택시장에 나오는 압류주택들이 갈수록 늘어나면서 집값은 하락세가 계속될 것으로 예상했다.

집값이 하락하면서 주택거래는 늘어 지난달에는 1년 전보다 9.1%가 증가한 1만9천366채가 거래된 것으로 나타났다. 7월에 이어 두 달 연속 거래량이 늘어난 것이다.

하지만 이런 통계치 만으로 주택시장의 회복을 점치기는 이르다고 신문은 지적했다.

데이터퀵의 애널리스트 앤드루 르페이지는 3개월에서 6개월 정도는 시장의 흐름을 봐야 한다면서 아직은 때가 아니다라고 말했다.

더욱이 주택 구매 희망자들이 최근 금융시장 혼란으로 신용대출을 받기가 더 어려워져 선뜻 시장에 뛰어들지 못할 것으로 신문은 전망했다.

bondong@yna.co.kr
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