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가을철 주택관리 요령
아침, 저녁으로 쌀쌀한 가을로 접어들었다. 더욱 추워지는 겨울이 오기 전 집 안팎으로 낡은 곳은 없는지 미리 꼼꼼히 살피고 수리해 열손실을 줄여 난방비를 절감할 수 있다. 특히 …
[2012-09-29]융자이야기/ 모기지 단계별 절차
신현근(Simon S. Capital 대표) 모기지 신청서를 접수한 융자 기관은 이에 대한 철저한 검증 괴정을 거친다. 이를 통하여 검증된 자료를 기초로 융자 신청…
[2012-09-29]홈 인스펙션/ 자린고비의 에너지 절약방법
김형민 뉴욕주 공인 홈인스펙터 요즘 가장 잘 등장하는 단어 중 하나는 바로 절약이다. 돈 벌기가 힘들다 보니 어쩔 수 없이 가능한 방법은 절약 밖에 없기 때문이다. 뭐니뭐니…
[2012-09-29]뉴저지 잉글우드 클립스 ‘살기좋은 전원도시’ 4위
뉴저지 잉글우드 클립스가 미국에서 4번째로 살기 좋은 전원도시(Suburban)로 꼽혔다. 부동산 전문회사 콜드웰 뱅커가 조사, 발표한 ‘전원도시 탑10’에 따르면 버겐카…
[2012-09-27]융자이야기/ 모기지 심사 기준
신현근(Simon S. Capital 대표) 모기지 신청서가 접수되면 융자 기관은 심사부서의 심사역이나 여신위원회에 이를 배정하여 승인 여부를 결정한다. 그동안 모…
[2012-09-22]모기지 이야기/ 융자 발목 잡는 DTI
곽동현/M&T Bank Sr. Loan Officer 지난 19일 월스트릿저널(WSJ)에서 현재 재융자 상황을 보도하였다. 요지는 30년 모기지 이자를 기준으로 3.5%…
[2012-09-22]아파트 임대료 현황
소득의 30% 이상 렌트 지불 전국 2,000만 가구 넘어 7년래 최고 뉴욕시 렌트비율 68% 전국 평듄 2배 중산층 이하 계층 부담 가장 커 퀸즈는 저소득층 91%. 중산층…
[2012-09-22]90층 주거용 빌딩 들어선다.
뉴욕에서 가장 높고 가장 비싼 주거용 건물이 맨하탄 센트럴 팍 입구에 들어선다. 2013년 완공을 목표로 공사가 한창인 ‘원57(One57)’는 맨하탄 웨스트 57가에 위…
[2012-09-20]융자이야기/ 부동산 감정
신현근(Simon S. Capital 대표) 부동산에 대한 감정(Appraisal)은 특정한 시점에서의 부동산의 가치에 대한 평가이며 이 평가의 목적은 공정 시장 가격…
[2012-09-15]홈 인스펙션/ 가정용 에어컨의 이해
김형민 에어컨(Air Conditioner 약칭 AC)은 냉각 순환의 원리를 이용하여 만든 냉방장치(공기조화기)를 말한다. 오늘날 에어컨은 더운 여름에 실내공기를 시원하…
[2012-09-15]2012 리모델링 트렌드
많은 홈오너들이 집을 팔거나 새 집을 구하기보다 현재 살고 있는 집의 내외부를 새로운 디자인으로 바꾸고 업그레이드하는 리모델링이 인기를 끌고 있다. 미건축사리모델링협회(NAHB)…
[2012-09-15]융자이야기/ 신용 카드
신현근(Simon S. Capital 대표) 신용 카드는 지급의 편의성과 손쉬운 신용 공여 등의 장점 때문에 그 활용도가 어느 때보다 높지만, 이로 인한 폐해 또한 …
[2012-09-08]모기지 이야기/ 소탐 대실
곽동현/M&T Bank Sr. Loan Officer 드디어 기나간 여름이 지나고 가을이 되었다. 아마 자녀를 둔 고객들은 이때가 가장 분주할 때 일 것이다. 두 달 넘게 …
[2012-09-08]상반기 뉴욕시 부동산 시장 결산
한인 부동산시장은 올해 전반적인 회복세를 보인 것으로 나타났다. 뉴욕시 부동산 시장도 브롱스를 제외하고 비교적 호조를 보였다. 뉴욕시 부동산 이사회(REBBNY)에 따르면 브롱스…
[2012-09-08]뉴욕시 서민주택 단지
뉴욕시의 재개발 프로젝트가 활발하게 진행되면서 서민주택 단지들이 늘어날 전망이다. 대부분의 재개발 프로젝트에 상업지구, 공원외에도 주거단지와 학교 등을 건설되는 안이 포함돼 있어…
[2012-09-01]융자이야기/ 상업용 부동산 투자 회수율
신현근(Simon S. Capital 대표) 상업용 부동산의 투자 회수율 또는 자본 환원율(Capitalization Rate, Cap Rate)은 부동산에 대한 투자…
[2012-09-01]홈 인스택션 / 덩굴옻나무(Poison Ivy)의 이해
김형민 뉴욕주 공인 홈인스펙터 독성이 강한 대표적인 옻나무로 덩굴옻나무(Poison Ivy 혹은 개옻나무), 참옻나무(Poison Sumac), 독성 떡갈나무(Poison …
[2012-09-01]부동산 투자/ 메모는 성공의 첫 삽
나이가 늙어가는 탓인지, 세상이 복잡해서 인지 요즘은 뭔가 깜빡깜빡 잘 잊어버릴 때가 많다. 아침에 정신이 맑다지만 일어나면 수많은 일정과 약속에 더욱 혼미해지는 경우가 많다. …
[2012-08-25]모기지 이야기/ Rate와 포인트 그리고 APR
곽동현/M&T Bank Sr. Loan Officer 여름도 막바지에 이른 것 같다. 무더위가 한풀 꺾이고 아침, 저녁으로 선선해졌다. 그리고 곧 백투스쿨을 해야 되니 점…
[2012-08-25]주택시장 동향...뉴욕은 렌트보다 주택 구입이 이익
맨하탄 평균 렌트 3,459달러...2002년 이래 가장 높아 모기지 이자율.주택각겨 바닥 ‘지금이 구입적기’의견 지배적 뉴욕 손익분기점 5.1년...숏세일 등 이요시 분기점…
[2012-08-25]
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오피니언
정숙희 논설위원‘다이너마이트로 가득 찬 집’
마크 A. 시쎈 / 워싱턴포스트 칼럼니스트 [마크 A. 시쎈 칼럼] 필리버스터는 사회주의 디스토피아를 막는 방벽
- 김동찬 시민참여센터 대표
[미국은 지금] 뉴욕서 민주사회주의 시장 당선이라니…
- 임지영 (주)즐거운 예감 한점 갤러리 대표
[수요 에세이] 응시하며 깊어지는 마음
- 신경립 / 서울경제 논설위원
[만화경] “마이크 더건에게 배워라”
민경훈 논설위원MAGA의 분열과 도널드 연합 세력의 붕괴
황의경 사회부 기자한인 단체의 영향력과 책임
- 이재묵 한국외대 정치외교학과 교수
[백상논단] 극우 담론의 부상, 세대 갈등과 낙인의 정치
- 김영화 수필가
[화요칼럼] 마음에 심으려고
지사별 뉴스
연방상원 ‘셧다운 종료’ 예산안 통과…오늘 하원 표결
▶트럼프 “매우 좋다, 합의 따르겠다” 입장 밝혀연방정부 셧다운을 끝내기 위한 임시예산안이 10일 연방상원 문턱을 넘어섰다.이로써 이날로 41…
안면 인식으로 불체자 색출 단속한다
국회에서‘국적 자동상실제’ 도입 필요성 역설한다
한인 2세들의 족쇄가 되고있는 선천적 복수국적법 해결에 청신호가 켜졌다.선천적 복수국적에 관한 위헌적 조항을 개선하기 위한 국적법 기획 간담회…
VA 워너- 케인, ‘셧다운 충돌’
셧다운 끝나도 항공 차질 전망… “정상화에 시간 소요”
연방정부 셧다운을 끝내기 위한 임시예산안이 지난 10일 연방상원 문턱을 넘었다. 11일로 42일째 이어진 셧다운은 임시예산안에 대한 연방하원의…
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