오렌지카운티 지역의 아파트 렌트가 지난해 겨울 사상 최고치를 기록한 것으로 나타났다.

아파트 동향을 조사하고 있는 ‘리얼팩츠’(RealFacts)사가 지난 15일 발표한 자료에 의하면 지난해 겨울 OC 평균 렌트는 1,807달러로 최고로 나타났다. 이 수치는 전년에 비해서 6.2%(한 달 105달러) 상승한 것으로 지난 4년 6개월 동안 꾸준히 올랐다.

아파트 크기별로 보면 1베드룸 아파트가 가장 빠른 속도인 6.7% 올라 1,572달러, 2베드룸(화장실 2개)은 가격이 가장 많이 뛰어 한 달에 2,059달러를 기록했다. 가장 안정세를 보이고 있는 아파트는 3베드룸, 2화장실로 지난 1년 동안에 1.9%의 소폭 상승에 거쳤다.

오렌지카운티의 평균 아파트 렌트는 가주에서 5번째 높은 가격으로 랭킹 1위는 샌호제 2,457달러, 샌프란시스코 베이 에리어 2,370달러, 샌타크루즈 1,967달러, LA카운티 1,991달러 등으로 기록됐다.

또 다른 분석 자료로 뉴욕에 본부를 두고 있는 ‘레이즈’사가 발표한 데이터에 의하면 아파트 소유주가 가장 효과적(할인 등을 감안)으로 임대해 주고 있는 79개 대도시들 중에서 OC는 6위를 기록했다.

OC 아파트 소유주들은 올해 1·4분기 한 달에 평균 1,661달러를 받았으며, 이는 지난해 1·4분기에 비해서 3.5% 상승한 것이다. 랭킹 1위는 뉴욕(3,234달러) 그 다음으로 샌프란시스코(2,278달러), 샌호제(1,909달러), 보스턴(1,903달러), 코네티컷의 페어필드 카운티(1,890달러) 등으로 각각 나타났다.

남가주 지역에서는 아파트 소유주들의 효과적인 임대면에서 LA는 13위로 한 달에 1,503달러, 샌디에고 카운티 14위 1,460달러, 인랜드 엠파이어 23위 1,123달러 등으로 나타났다. 미 전국적으로 아파트 임대주들의 효과적인 임대는 지난 분기 3.5% 상승해 한 달에 1,132달러를 기록했다. ‘레이즈’사의 라이언 세베리노 수석 경제학자는 “아파트 공실률이 거의 4%로 낮아서 렌트의 증가를 반영하고 있다”고 말했다.

한편 ‘리얼팩츠’사는 올해 1·4분기에 오렌지카운티의 공실률은 4.9%로 하락했고 지난해 같은 시기에 비해서 5.6% 떨어졌다고 발표했다. ‘리얼팩츠’사는 오렌지카운티 대형 아파트 단지 509개의 렌트를 조사해서 발표했다.


<문태기 기자> tgmoon@koreatimes.com