시애틀 지역 공실률 사상최저…렌트 상승 부채질
월평균 임대료 1,410달러, 전년대비 10.8%나 올라


시애틀 지역에서 아파트 구하기가 매우 어려워졌다. 업계 전문가들은 시애틀 지역의 아파트 임대 시장이 최근처럼 빠듯한 적은 지난 30년간 두 차례 밖에 없었다고 입을 모은다.

아파트 수요정보 기업 ‘듀프리+스캇 아파트먼트 자문’에 따르면 3월 시애틀 지역 아파트 공실률이 지난해 3월보다 0.2%포인트 줄어든 2.9%로 사상 최저수준을 기록했다. 킹 카운티도 3.3%로 전년 동기 대비 0.8% 포인트 하락했다.
또 다른 아파트수요조사 기관인 ‘아파트먼트 인사이트(AI)’도 킹 카운티의 3월 아파트 공실률이 4.5%로 전년대비 0.3% 포인트 하락했다고 밝혔다.

지난 12개월 동안 시애틀 지역에 약 7,000 유닛의 아파트가 시장에 나왔음에도 아파트 구하기가 어려워진 것은 시애틀 지역의 일자리 증가가 가장 큰 원인인 것으로 분석되고 있다.

AI에 따르면 시애틀 지역에는 2010년 2월 이후 경기침체로 사라졌던 일자리의 83%에 해당하는 10만 여개의 일자리가 증가했고 이에 따른 아파트 임대 수요가 급증한 데 반해 임대 아파트 공급이 이를 따라가지 못한 것으로 나타났다.
아파트 렌트도 고공행진을 이어가고 있다.

‘듀프리+스캇’에 따르면 시애틀 지역의 월 평균 렌트는 1,410달러로 전년 동기 대비 10.8%나 올랐다. 킹 카운티의 월 평균 렌트는 1,173달러, 퓨짓 사운드는 1,066달러로 전년 대비 각각 6.8%, 5.5%의 가파른 증가 폭을 보였다.

그러나 전문가들은 이 같은 가파른 렌트 상승세는 시애틀 지역에 새 아파트가 많이 지어지면서 비교적 높은 렌트가 반영됐기 때문이라며 이들 새 아파트를 제외한 기존 아파트들의 렌트 인상폭은 완만하다고 지적했다.

시애틀 지역의 아파트 매니저들은 향후 6개월간 렌트가 평균 2.8% 인상될 것이라고 밝혀 당분간 아파트 렌트 인상은 지속될 것으로 전망되고 있다.

현재 킹 카운티와 스노호미시 카운티에는 1만 2006개의 아파트 유닛이 건설되고 있으며 올해안으로 이들 두 카운티에서 8,318개 유닛이 완공돼 시장에 공급될 예정이다.