지난해 말 사상 최저 수준을 수차례 경신한 모기지 금리가 오름세로 돌아섰다.

21일 국책 모기지 기관인 프레디맥의 집계에 따르면 이번 주 전국 평균 30년 만기 고정금리는 전주(3.53%)보다 0.03%포인트 오른 3.56%를 기록했다. 30년 만기 고정금리는 11월 중순 사상 최저치(3.31%)를 기록한 다음 2주 전 처음으로 3.5%를 초과했으며 지난 9월 중순 이후 최고치를 기록하는 등 오름세를 유지하고 있다.

재융자 상품에 많이 적용되는 15년 만기 고정금리는 지난주와 같은 2.77%를 기록했다.

전문가들은 모기지 금리가 앞으로는 더 떨어지지 않을 것으로 전망하고 있다. 상반기 중에는 현재의 낮은 수준을 유지하겠지만 하반기부터는 본격적 상승이 예상된다.

전문가들은 경제가 완연한 회복세에 접어들면 연준의 저금리 정책 기조가 일시에 변경되고 이에 시장이 급한 반응을 보일 경우 모기지 금리가 하루아침에 급등할 수도 있을 것으로 우려된다.


<백두현 기자>