토질오염 해결된다고 은행융자 장담할 수 있는지
커머셜 부동산시장 상황 고려하면 매각 힘들 수도

시애틀 한인회 이사회 논란

시애틀 한인회(회장 이광술)가 조지타운의 옛 건물을 매각하고 커뮤니티센터를 표방하며 새로 구입한 마운트레이크 테라스의 건물이 오히려 뜨거운 감자로 변한 채 얽히고 설킨 실타래가 쉽게 풀리지 않고 있다.
지난 6일 열린 한인회 이사회는 새 한인회관을 둘러싼 갖가지 문제점과 의혹을 놓고 뜨거운 논쟁이 벌어졌다.
한원섭 전 한인회장은 6년간 옛 한인회관의 건축위원장 직을 끝내고 후임에게 34만 달러를 넘겨줬다며 “건물매각 이익금을 감안하면 잔액이 50만 달러는 돼야 하는데 20만2,012달러 밖에 되지 않는 이유는 무엇이냐?”고 따져 물었다.
오준걸 전 한인회장도 한인회 운영에 투명성이 중요하다며 “건물의 매각 및 매입 명세서가 2007년 송년행사에서 간단하게 제시된 후 지금까지 자세하게 밝혀진 바 없다”고 주장했다.
이광술 한인회장은 “회관 매각 및 매입의 자료는 김기현 전 회장이 제시한 것으로 안다”며 “연말정기 총회 회의록에 다시 첨부하겠다”고 답했다.
마운트레이크 테라스 새 한인회관은 내부공사를 거친 후 한인회관과 한인생활상담소 등 단체가 입주할 계획이었지만 도시계획 상 한인회 건물로 적합하지 않다는 시당국의 고집으로 단 한차례도 한인회가 사용하지 못한 채 소유권만 보유한 상태다.
이후 토질오염 문제가 대두됐고 매입대금 195만 달러 중 125만 달러의 ‘오너 캐리’를 은행융자로 전환하지 못하면서 불필요한 이자지출이 이어지고 있다.
이 회장은 “오염문제가 깨끗히 해결되면 대출을 약속한 은행이 있다. 건물의 현 시세가 250만 달러로 나온만큼 대출에 문제가 없을 것” 이라고 밝혔다.
그는 “8% 이자에 매 6개월마다 원금을 상환하지 못하면 1만2,000달러의 벌금을 물게 돼 은행대출 확보가 급선무”라고 덧붙였다.
한인회는 토질정화 작업이 11월 중 끝나면 곧 은행대출을 신청할 계획이지만 커머셜 부동산시장이 극도로 침체된 상황에서 대출이 쉽게 이뤄질지 의문이다.
또한, 건물 평가액이 매입당시보다 40만 달러 올랐지만 한인회가 바라는 것처럼 쉽게 팔릴지도 미지수이다. 부동산 에이전트인 이 회장도 이 점을 시인했다.
한인회관을 둘러싼 가장 큰 의혹은 Y 전 한인회장이 옛 건물을 친인척에게 매각한 후 커미션을 받았다는 내용이다. 이 회장은 변호사를 고용해 이 의혹을 은밀히 조사하고 있다고 말했다.

정락규 기자