밴쿠버 단독주택 평균 76만달러

국경 남쪽 미국의 부동산 침체 위기와는 대조적으로 캐나다는 지속적인 집값 상승으로 2007년 4분기 주택 가용성이 지난 1990년 이후 18년 만의 최저 수준으로 떨어졌다고 글로브 앤 메일이 보도했다.
캐나다 최대은행 RBC는 전국에 걸친 주택 가용성 실태 조사결과, 중간 소득계층 가구가 평범한 주택을 새로 구입하는 데 소득의 48%를 지불해야 하는 것으로 나타났다면서, 최근 수년간 지속적 집 값 상승으로 주택 가용성이 크게 악화됐다고 밝혔다.
특히 집값이 전국에서 가장 비싼 밴쿠버의 경우 소득 대비 주택 구입비용 비율이 74%나 됐으며, 최대 도시 토론토는 47%, 앨버타주 캘거리가 42%, 수도 오타와가 32% 순으로 나타났다.
RBC의 대랙 홀트 차석 이코노미스트는 주택 가용성은 주택 구입자가 지불하는 모기지, 재산세, 공공요금 등 주택 관련 전체 비용이 세전 소득에서 차지하는 비율을 기준으로 삼고 있다면서, 밴쿠버처럼 이 수치가 70%가 넘으면 사실상 일반인들의 주택 구입은 불가능하다는 것을 의미한다고 설명했다.
RBC는 전국적인 집 값 상승이 캐나다 경제의 건실한 성장, 실업률 감소, 소비 증가 등 거시 경제 지표 호전에 따른 것으로, 올해에도 작년의 12% 상승에는 미치지 못하겠지만 7%의 견조한 상승세를 유지할 것이라고 전망했다.
밴쿠버에서 발행되는 일간 밴쿠버선도 밴쿠버 지역의 단독주택 평균 가격은 76만1,342달러로, 가구 당 평균 소득 연간 5만9,000달러를 버는 근로자가 세전 소득의 79.2%를 주택비용으로 지불해야 살 수 있는 가격이기 때문에 이제 집값은 일반인들이 감당할 수 있는 범위 밖에 있다고 전했다.