주택·아파트등 주거용 총 13만여동
한인 전체 부동산 구입가는 61억달러

오렌지카운티 내 한인 주거용 부동산은 1만3,000여동에 달하며 이중 60% 이상은 지난 5년새 매입한 것으로 조사됐다.
‘김희영 부동산’이 ‘김씨 표본 추출법’을 이용해 오렌지카운티 등기국의 자료를 분석한 결과에 따르면 지난 8월31일 현재 카운티 내 한인 부동산은 총 1만4,809동으로 구입가는 61억6,628만2,327달러에 달했다.
이중 단독주택과 콘도를 비롯 다세대 주택, 아파트 등 주거용 부동산은 전체의 95%에 가까운 1만3,919동으로 집계됐다.
특히 이들 부동산의 62.5%는 지난 2000년 이후 매입한 것으로 나타나 이 시기에 한인들의 유입이 급증한 것으로 분석됐다.
전체 한인 부동산 중에는 단독주택이 1만227동으로 가장 많았으며 콘도는 3,455동으로 뒤를 이었다.
단독주택의 총 구입가는 44억3,400만여달러였으며 평균 구입가는 43만3,625달러, 융자액은 24만6,330달러로 나타났다.
다운페이먼트 액수는 단독주택의 경우 구입가의 43%인 18만7,295달러, 콘도는 13만5,295달러로 구입가의 41%나 됐다.
이는 오렌지카운티의 경우 첫 주택구입자보다는 타 지역에서 주택을 매각한 후 주택을 장만하는 수요가 상대적으로 더 많기 때문이라는 게 김희영 부동산측의 분석이다.
최근 몇 년간 아파트 임대 시장이 호황을 구가하면서 한인들의 렌탈 프라퍼티 매입도 적잖았다. 한인 소유 아파트는 77동, 2~4유닛 다세대 주택은 155동으로 이들 부동산의 구입가는 1억7,000만여달러에 달했다.
또 경제적으로 여유가 생기면서 ‘타임 셰어’ 투자도 늘었다. 타임 셰어를 마련한 한인은 186명으로 이중 뉴포트비치가 60명으로 가장 많았으며 대너포인트(45명), 뉴포트비치 코스트(41명), 애나하임(32명), 샌클레멘트(9명) 등이 뒤를 이었다.
하지만 토지를 산 한인은 모두 9명에 불과하고 면적도 100에이커 미만으로 타 카운티에 비해 투자가 활발하지 못했다.
김희영 부동산의 김희영 대표는 “지난 2000년 이후 한인들의 오렌지카운티 유입이 두드러지고 있지만 한인업소는 아직 부족한 상황”이라며 “이런 점에서 한인 신규 비즈니스는 LA보다 오렌지카운티가 더 승산이 있을 것”이라고 말했다.
그는 이어 “2000년 센서스 기준 LA 카운티 한인은 18만6,350명, 오렌지카운티는 5만5,573명으로 나와 있으나 현재 오렌지카운티 한인주택 60%가 2000년 이후 거래된 점을 감안하면 실제 오렌지카운티 한인은 약 9만명선 일 것”으로 추산했다.


<이해광 기자>