주택 구입능력 19%… OC는 11%뿐

집값은 매월 천정부지로 치솟고 있으나 가계 수입은 제자리수를 거듭하면서 캘리포니아 주민들의 주택 구입 능력이 15년만에 20%이하로 떨어졌다.
8일 가주부동산협회(CAR)가 발표한 5월중 가주 주택 구입능력지수에 따르면 중간 가격대의 주택을 구입할 수 있는 가주내 가구는 전체의 19%에 불과한 것으로 나타났다. 이는 지난해 같은 기간의 27%에 비해 8%나 하락한 것으로 지난 89년 이후 최저치다.
특히 오렌지카운티의 경우 1년 사이 10%나 하락해 주민의 11%만이 주택을 구입할 수 있는 것으로 조사됐으며 LA카운티도 1년전에 비해 10%가 하락한 18%에 불과한 것으로 나타났다. 또 중간 가격대의 주택을 장만하기 위해 필요한 연 수입이 10만 달러를 넘어섰다.
CAR에 따르면 가주에서 중간가 46만5,160달러 주택을 20% 다운페이하고 이자 5.77%로 30년 고정 모기지를 받았을 경우 연 수입이 최소 10만8,450달러가 돼야 하지만 이같은 수입을 가진 가구는 전체의 19%에 불과하다는 것을 의미한다.

<조환동 기자>