뉴욕 맨하탄 아파트의 가격은 얼마정도일까?

맨하탄에 아파트를 소유하고 있는 사람들은 모두 부자라고 소문이 나 있다. 때문에 맨하탄의 아파트, 콘도미니엄, 코압, 고급 아파트 등의 현재 가격에 궁금증을 갖고 있는 사람들이 많이 있다. 따라서 최근 더글라스 엘리만과 밀러 사무엘 부동산 전문회사가 발표한 2003년 3/4분기 맨하탄 아파트 현황 자료를 기준으로 알기 쉽게 도표를 통해 살펴본다.

■아파트 마켓 현황
3Q03 전분기 대비 증감률 2Q03 전년동기 증감률 3Q02
평균 판매 가격 $916,959 6.0% $864,860 8.0% $849,013
Sq/Ft 평균가격 $704 6.8% $660 8.8% $647
중간 판매 가격 $575,000 0% $575,000 10.8% $519,000
거래량 2,324 13.1% 2,055 3.7% 2,241
매물 리스팅 5,224 -13.8% 6,058 -4.4% 5,467

■코압 마켓 현황
3Q03 전분기 대비 증감률 2Q03 전년동기 증감률 3Q02
평균 판매 가격 $796,174 2.7% $775,052 9.4% $727,448
Sq/Ft 평균가격 $660 4.6% $631 10.2% $599
중간 판매 가격 $492,000 2.7% $479,000 15.8% $425,000
거래량 1,524 14.0% 1,337 4.2% 1,462

■코압 아파트 평균가격
스튜디오 $242,013
1 베드룸 $414,705
2 베드룸 $903,390
3 베드룸 $2,248,952
4 베드룸 이상 $4,948,645

■콘도미니엄 마켓 현황
3Q03 전분기 대비 증감률 2Q03 전년동기 증감률 3Q02
평균 판매 가격 $1,147,055 10.4% $1,039,331 6.5% $1,077,086
Sq/Ft 평균가격 $789 10.7% $713 6.9% $738
중간 판매 가격 $767,500 1.0% $760,000 -3.5% $795,000
거래량 800 12.2% 713 2.7% 779

■콘도미니엄 평균가격
스튜디오 $397,278
1 베드룸 $574,580
2 베드룸 $1,353,520
3 베드룸 $2,895,705
4 베드룸 이상 $8,863,333

■고급 아파트 마켓 현황
3Q03 전분기 대비 증감률 2Q03 전년동기 증감률 3Q02
평균 판매 가격 $3,461,532 13.6% $3,047,690 10.6% $3,128,424
Sq/Ft 평균가격 $1,281 13.2% $1,132 9.3% $1,172
중간 판매 가격 $2,695,000 14.0% $2,365,000 12.3% $2,400,000
거래량 232 13.2% 205 3.5% 224


<자료제공: Douglas Elliman and Miller samuel Inc.>