간혹 고객들 중에 미국 시민권을 가지면 더 이자를 싸게 받을 것이라 생각하는 분이 있다. 반면 비자를 갖고 있으면 융자에 있어서 불이익을 받을까 걱정하는 고객이 있다. 하지만 미…
[2022-07-22]필자는 미국 와서 딱 1년 만에 집을 장만한 이력이 있다. 아무것도 몰랐는데 단지 매월 내는 렌트비가 너무 아까와 무작정 주택을 장만해야 되겠다 마음먹은 것이 동기가 되었다. 마…
[2022-07-08]재미부동산협회(회장 모니카 박)가 29일 롱아일랜드 하버링스 골프코스에서 개최한‘우크라이나 동포돕기 기금 마련 골프대회’가 150명이 참석한 가운데 성황리에 열렸다. 협회는 이날…
[2022-07-01]주택시장이 많이 좋지 못하다. 비록 주택뿐만이 아니다 여러 부분에서 경기침체의 징조가 옆 보인다. 여러 가지 이유가 있는데 전쟁, 원자재 상승, 공급망의 문제, 코비드의 여파, …
[2022-06-24]요즘 주택 매물이 적다. 구입하고자하는 바이어는 많은데 매물이 없으니 오픈 하우스만 해도 구름떼 처럼 바이어들이 몰리고 있다. 이처럼 셀러 마켓이 되니 셀러들이 바이어들에게 모기…
[2022-06-10]모기지 금리가 말도 못하게 올랐다. 30년 고정이자가 거의 6% 가까이 나오고 있다. 이 이자는 필자가 융자 일을 시작했을때인 2005 ~2006년때 이자이다. 다들 모기지 이자…
[2022-05-27]최근 갑자기 모기지 이자가 급등을 하였다. 30년 고정 모기지를 거의 6% 가까이 된다.15년 넘게 융자일을 해오며 이렇게 이자가 갑자기 오른 적도 처음인것 같다. 이자가 이렇게…
[2022-05-13]올해 들어 갑자가 오른 모기지 이자는 주택 시장을 주춤하게 만들고 있다. 주택을 구입하거나 재융자를 하면 고객들이 가장 관심사는 모기지 이자인데 일반적으로 고객들은 융자를 얻을 …
[2022-04-29]갑자기 오른 이자에 일손을 놓을 정도이다. 불과 몇개월 전만하여도 30년 고정 모기지가 3%를 밑돌았으나 지금은 5.5%까지 오르고 조만간 6%를 넘어갈 기세다. 물가가 많이 오…
[2022-04-15]다운만 많이 한다고 능사가 아니다. 그 자금이 어떻게 준비 되었나가 심사의 관건이다. 믿기지 않겠지만 20만 달러를 다운을 하는데 돈은 은행 박스안에 보관하는 고객이 있다. 융자…
[2022-03-18]간혹 상담을 하다보면 W2로 수입이 얼마로 받고 있다고 한참을 이야기 하다가 중간 즈음에 본인이 비지니스 오너라고 말하는 경우가 있다. W2를 회사에서 받게 되더라도 일하는 회사…
[2022-03-04]지난주 고객 한분과 융자 상담을 했다. 6페밀리를 3개나 갖고 있는 고객이고 주 수입원은 렌트수익이였다. 자기 수입이 년 30만달러 정도 된다고 호기있게 이야기 하며 2페밀리를 …
[2022-02-18]벌써 2022년 2월에 접어들었다. 높아진 모기지 이자와 눈까지 내려서 그런지 지난 한 달 동안은 주택시장이 조용하게 시작되었다. 눈이 오고 모기지 이자는 높아도 주택 매매는 …
[2022-02-04]2022년에 들어와서 모기지 시장에 큰 변화가 감지되고 있다. 변화의 가장 큰 축은 모기지 이자의 상승이다. 원래는 2019년 중순부터 좀 인상의 조짐이 보였는데 갑자기 코로나 …
[2022-01-21]2019년에 시작된 코로나 펜데믹은 2022년이 되었는데도 아직 짙은 그림자를 드리우고 있다. 변종 오미크론 확진 증가로 이제 코로나가 우리 가정에 까지 침투해 왔다. 다행이 변…
[2022-01-07]2019는 말에 시작된 코로나바이러스는 전 세계의 삶을 바꿔놓았고 2021년을 보내는 아직도 그 해결의 실마리가 보이지 않고 있다. 최근 갑자기 등장한 오미크론 변이로 인해 세계…
[2021-12-24]주택구입이나 재융자에서 있어서 근심거리중 하나가 클로징 비용이다. 현금을 다 주고 사는게 아니라면 융자를 얻고 주택을 구입하게 되고 재융자를 하는 경우도 각종 관련 비용들이 수도…
[2021-12-10]융자를 오래 하다 보면 정말 다양한 고객들을 만나게 된다. 이제 어느 정도 시간이 지나니 손님과 몇 마디 나눠보면 대충 손님의 성격과 이번 융자가 쉬울지 어려울지 대략 그림이 그…
[2021-10-29]주택구입을 희망하고 쇼핑하러 다니면 Pre-Approval을 요구한다. Pre-Approval은 사전 융자 승인서이고 이것으로 얼마 정도 융자를 얻을 수 있는 건지 은행에서 확인…
[2021-10-15]부모님들이 나이가 드시면 어떤 방식으로든 주택을 자녀에게 넘겨 주길 원한다. 건강보험등 여러가지 이유에서이다. 얼마전에도 고객으로부터 상담을 받았다. 지금 나이가 들어 건강보험 …
[2021-09-03]4월말 ~ 8월말( 4개월 정도)소형 세단( 일제 자동차)렌트 하려고 합니다 323-601-8485
"현실적인 융자 프로그램" 만을 권해 드립니다!!"신규 융자 프로그램 - First Home Buyer 와 No 세금보고 자영업자"다운 페이가 적고 크레딧 점수가 낮아도 First Home Buyer 일 경우에도낮…
안녕하세요,18년차 캘리포니아 부동산 브로커 다니엘 장 입니다.▶"HIGH IQ (156 )" 그룹 "US MENSA/멘사"◀ 평생회원 인 다니엘 장이 현재 President / Broker 로운영 중인 미 주류 …
안녕하세요?한국에서 출생, 2003년생인 제 아들이 2004년에 이민와서, 2014.4.17일에 시민권을 받았습니다.따로 국적이탈 신고를 한 적은 없는데요이번 5월에 약 2주간 한국방문을 하려고 합니다.병역과 관련…
컬럼비아대 진압과정서 경찰 발포 뒤늦게 알려져 과잉대응 논란도미 전역 대학가에 반이스라엘 시위가 확산하고 있는 가운데 지난달 30일 컬럼비아대…
워싱턴한인연합회(회장 스티브 리)가 개최하는 제 21회 코러스 축제가 오늘(3일)부터 5일까지 애난데일의 K-마켓 인터내셔널 주차장(4251 …
주한미군 철수 가능성까지 배제하지 않은 도널드 트럼프 전 대통령의 최근 한국의 방위비 분담금 발언이 오류투성이라는 비판이 미국 언론에서 나왔다…