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주택소유의 딜레마
고진성 파인리지 모기지 매년 하버드대학의 주택연구센터에서는 미국 주택시장의 상황에 대한 연구보고서를 발표하고 있다. 지난 17일 발표된 2008년 연구보고서는 현재 진행 중…
[2008-06-28]재외동포의 국내부동산 취득 및 처분절차 ①
한주희 부동산 컨설턴트 최근 들어 한국의 부동산에 대한 인기는 국내인은 물론 해외에 거주하는 동포들도 매우 관심이 뜨겁다. 기본적으로 한국사람들은 어디에 있건 부동산에 대한…
[2008-06-28]코압 융자의 특성
신현근 Archer Capital 코압 융자란 코압 주식의 소유자가 이 주식을 담보로 융자 기관으로부터 차입하는 경우의 융자를 말한다. 코압에서는 건물을 소유하고 있는 회사…
[2008-06-28]30년 고정 모기지 이자율 5.125%
곽동현 타이틀만 보면 귀찮게 팩스로 보내져오는 스팸성 광고 같아 보이는데 이것은 절대 과장 광고가 이니라 뉴욕 주정부에서 주는 이자율이다. 현재 30년 고정 모기지 …
[2008-06-28]다운타운 빌리지
▣웨스트. 그리니치 빌리지 웨스트 빌리지(West Village)를 포함하는 그리니치 빌리지(Greenwich Village)는 할리웃 스타, 대기업 및 금융·법조계 거물들…
[2008-06-21]주택감당여력의 실상
고진성 파인리지 모기지 주택감당여력(Housing Affordability)은 향후 주택시장의 향방을 가늠하는 중요한 바로미터로 사용된다. 감당여력이 향상된다는 것은…
[2008-06-21]외국인 주택융자의 현주소
쟌 리(컨추리와이드 세일즈 매니저) 국내에서 아무런 불편함 없이 가고자 하는 목적지를 자유롭게 왕래하듯 해외여행도 그리 어렵지 않게 누릴 수 있는 평범한 삶의 일부분이 되었…
[2008-06-21]상용 부동산 투자
장상태 부동산 컨설턴트 주택에 비해 상용 부동산 투자는 몇 가지 유리한 점이 있다. 첫째 ‘장기적’ 안정적인 현금 흐름(Cash Flow)을 꼽을 수 있다. 상용 부동산은…
[2008-06-21]건물 위반 티켓
이근만(건축설계사) 요즘 부쩍 건물 관련 위반티켓을 갖고 사무실을 찾아오는 손님이 많다. 불경기에 이러한 티켓을 받으면 불쾌할 뿐 아니라, 커다란 재정적인 부담을 안게 된…
[2008-06-21]낫소.서폭카운티 주택차압 늘어
롱아일랜드 서폭카운티와 낫소카운티의 주택 차압률이 지난 5월 오름세를 보였다. 주택 차압 시장과 데이터 분석회사 리얼티트랙 집계에 따르면 5월 한달간 신고, 접수된 차압 …
[2008-06-14]개성 강한 젊은층 선호지역 소호.놀리타
▣맨하탄의 정수 소호(Manhattan Quintessential SoHo) 맨하탄에서 가장 트렌디하기로 유명한 소호는 과거 60, 70년대, 꿈을 쫒던 가난한 예술가들의…
[2008-06-14]한국 부동산 투자에 관하여
한주희 부동산 컨설턴트 최근 들어 한국의 부동산은 다른 분야와 달리 매우 안정돼 있다. 특히 글로벌 부동산시장이 가라앉아 있고, 미국 부동산시장이 침체돼 있는 가운데 한국의…
[2008-06-14]이자율고정(Rate Lock)이 필요한 이유
고진성 파인리지 모기지 모기지이자율은 융자 은행에 따라 이자율에 있어 정도의 차이가 있을 수 있으나 궁극적으로 채권시장의 상황에 따라 결정된다. 예전처럼 채권시장이 안정…
[2008-06-14]코압 구매자의 검토 사항
신현근 Archer Capital 코압(Co-op or Co-operative Apartment)을 구매하기로 결정한 구매자가 다음의 열거 사항들을 검토한다면 합리적인 의사…
[2008-06-14]부동산 감정의 이해
곽동현 M&T Bank Sr.Loan Officer 뉴저지의 한 고객으로부터 재융자 신청을 받았다. 해당 주택을 2005년에 75만달러 정도로 구입했고 현재 남은 융자금에다…
[2008-06-14]투자용 부동산
장상태 부동산 컨설턴트 투자 목적으로 어떤 부동산을 구매하는 것이 좋을까? 아파트 건물을 사는 것이 나을지, 일반 주택이 좋을지, 콘도 아니면 무엇이 좋을까? 마음의…
[2008-06-07]주택 구매 최적기
고진성 파인리지 모기지 가장 기본적인 경제원칙 중 하나는 ‘가격이 하락하면 공급이 줄어드는 반면 수요는 증가한다’는 것이다. 그러나 미 주택시장의 경우 이러한 상식이 좀처럼…
[2008-06-07]부동산 투자에 대한 관심
이근만 건축설계사 최근 상승하고 있는 주택 가격과 인구 증가로 인해 많은 사람들의 관심…
[2008-06-07]코압 구매 시 검토해야 할 서류
신현근 Archer Capital 코압(Co-operative Apartment)은 주거용 건물과 그 대지를 법률상 소유하는 코압 법인(Co-operative Apartme…
[2008-06-07]‘첫 주택 클럽’ 가입하고 싶어요
내 집 마련 꿈꾸는 한인 문의 쇄도 최고 7,500달러까지 정부지원 연방정부 보조금 프로그램인 ‘첫 주택 클럽(First Home Club)’에 대한 한인들의 관심이 높아…
[2008-06-05]
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오피니언
정숙희 논설위원샴페인, 마지막 날과 첫날을 위하여
조지 F·윌 워싱턴포스트 칼럼니스트 [조지 F. 윌 칼럼] 저무는 2025년에 안도의 한숨
- 김동찬 시민참여센터 대표
[미국은 지금] 책임 있는 자본 없으면 커뮤니티 미래도 없다
- 성영라 수필가 미주문협 부이사장
[수요 에세이] 다시, 제자리로 돌아와서
- 신경립 / 서울경제 논설위원
[만화경] 경영자의 ‘문제적’ 사과
문태기 OC지국장 한인 정치력 업그레이드 기대
민경훈 논설위원세계 역사를 바꾼 동물
박홍용 경제부 차장 한인사회가 주목해야 할 새해 경제
- 박영실 시인·수필가
[화요칼럼] 피드백
지사별 뉴스
지방세 공제한도 1만→4만달러로 상향
2026년 새해에도 뉴욕과 뉴저지 한인들의 일상에 크고 작은 영향을 미치는 다양한 규정과 법규가 새롭게 바뀌게 된다. 당장 1일부터 뉴욕시 최…
■ 사고- 한동대·뉴욕한인청소년센터 국제여름캠프
2025 워싱턴지역 10대 뉴스
다사다난했던 2025년이 하루만 남겨둔 채 역사의 저편으로 저물고 있다. 올해의 가장 큰 뉴스는 트럼프 2기 행정부 출범과 함께 몰아친 이민 …
내년 1월부터 달라지는 MD 법안들
‘붉은 말의 해’ 열리다
‘붉은 말의 해’를 알리기 위해 서울에서는 제야의 종이 울리고 부산에서는 화려한 드론쇼가 펼쳐지는등 세계 각국에서 새해를 맞이했다. 2026년…
권혁인 목사 /UMC 한인총회장 /산타클라라 연합감리교회
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