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요즘 주택거래‘캐시오퍼’가 대세라는데…
주택구매 때 전액을 현금으로 지급하는‘캐시 오퍼’가 대세다. 지난 4월 중 캐시 오퍼의 비율은 전체 주택거래의 3분의 1에 육박했다. 2008년 10월 비율인 14%와 비교할 때…
[2013-07-25]희비 엇갈리는 강남·강북 정비사업
부동산경기 불황이 깊어지면서 서울시내 정비사업에서 강남ㆍ강북 간 양극화 현상이 뚜렷하게 나타나고 있다. 강북권의 뉴타운ㆍ재개발사업이 무더기로 무산되고 있는 가운데 강남권 재…
[2013-07-25]상가 임대료 강남역·도심권↑ 신사·압구정↓
경기 침체로 서울지역 상가 임대료도 하락세로 돌아섰다.부동산114는 2·4분기 도시별 상가 임대료를 분석한 결과 서울이 2.5% 하락했다고 22일 밝혔다. 경기도는 1.1%…
[2013-07-25]버냉키의 말 바꾸기
연방준비은행의 버냉키 의장의 말 몇 마디가세계 경제의 흐름을 바꾸고 우리 모두의 경제생활에 영향을 주며, 하루 이틀 사이에 보통 사람들의 호주머니 사정까지 건드릴 수 있다는 것을…
[2013-07-25]에스크로 회사의 선택
“주류 라이선스가 있는 마켓을 구입하려 하는데 에이전트가 자기 부동산 회사에 있는 에스크로에서 에스크로를 오픈하자고 하는데 괜찮을까요?” “상가를 구입하기 위해서 에스크로를 열었…
[2013-07-25]융자조정 허락 후 차압 <1>
경제적 어려움 또는 월부금 체납자가 차압을 막기 위해서 융자조정을 신청한다. 융자조정 법에 의해서, 주택 소유주가 거주하는 집에 대해서, 현재 월부금보다도 낮은 월부금으로 지불할…
[2013-07-25]
싱글여성‘내집 마련’이렇게 많았나
집은 결혼한 지 좀 되는 부부가 산다’고 믿고 있는 에이전트라면 판매 전략을 대폭 수정할 필요가 있다. 주택을 매입하는 고객층이 빠르게 변하고있기 때문이다. 한 세대 전과 비교해…
[2013-07-18]
임대만료 후, 디파짓 쉽게 포기 말라
주택시장 침체 후 늘어난 세입자 비율이 여전히 높은 편이다. 차압이나 숏세일 후 주택임대를 시작한 가구가 아직 많고 주택 구입도 쉽지 않은 편이어서 임대를 지속하는 경우도 많다.…
[2013-07-18]서울 독산동 도하부대 부지 개발된다
서울 금천구 독산동 육군도하부대 부지가 서울 서남권 광역 상업·업무복합공간으로 조성된다. 서남부 관문에 위치한 이 부지는 2010년 부대 이전 후 나대지로 방치돼 왔다. 서…
[2013-07-18]비수기 분양시장, 여름 마케팅 풍성 항공권, 생활용품 등 …
아파트 분양시장이 여름 휴가철 비수기를 맞아 풍성한 이벤트로 실수요자를 유인하고 있다. 제주도 여행항공권, 캠핑용품, 가전제품 등 경품과 음료 쿠폰까지 분양시장 여름 마케팅…
[2013-07-18]경기침체 탓… 지난해보다 47% 줄어든 4만7,688가구
경기침체로 하반기 대형 주택업체들의 공급 물량이 지난해 같은 기간의 절반 수준으로 줄어들 것으로 전망된다. 대형 주택업체들의 모임인 한국주택협회는 회원사를 대상으로 하반기 …
[2013-07-18]FHA 융자에 관하여
미국의 모기지 융자는 크게 두 가지로 분류될 수 있는데 일반 융자(conventional loan)와정부보증 융자가 그것이다. 먼저 정부 융자란연방 정부기관의 보증과 지원을 받아…
[2013-07-18]모기지 이자율이 4%를 넘었다고?
7월 들어 모기지 이자율이상당한 폭으로 올랐다. 부동산 경기가 가라앉아 있던 지난몇 년째4% 이하에 머물러 있던 모기지 이자율 지난주 초30년 고정 모기지 이자율이 각각 4.51…
[2013-07-18]버냉키 연준 의장의 발언 이후에
지난 한 달간은부동산에 있어 크고 작은 변화들이있어왔다. 무엇보다 연방 준비 이사회의 버냉키 의장의 양적 완화 정책의 축소 및 폐지 발언이 있은 후, 부동산 및 주식 시장은마치 …
[2013-07-18]후회하지 않을 집을선택하는 법
현재 주택구입을 고려하는Buyer 나 이미 주택시장에 뛰어든 Buyer 라면 현재 주택시장이 얼마나 뜨겁게 달아 오르고 있는지 잘알것이다. 몇달전에 비하여 현저히올라간 이자…
[2013-07-18]재산 상속
1970년대를 전후로 하여 미국에 이민 온 한인들의 이민1세대 시대가 이제 서서히 저물어 가면서 재산의 많고 적음을 떠나, 그동안 힘들게 고생하여 모았던 재산들을 자녀들에게 물려…
[2013-07-18]전반기 주택시장 현황
최근 부동산시장이 매우 활발하게 움직이고 있고, 각종경제지표에서나 부동산 전문기관에서 매월 발표되는 수치를 보면 부동산 가격의 가파른 상승으로 인해, 한편으로는 버블이 아닌가 하…
[2013-07-18]아동신분보호법
아동신분보호법은 미성년자자녀들이 이민청원서가 접수된 후21세 성인이 되면서 영주권을 부모와 함께 받지 못하는 상황을 최대한 방지하기위해 만들어진 법이다. 아동신분보호법에 따…
[2013-07-18]
“셀러스마켓에 홈 인스펙션은 그냥…”
에스크로를 개시한 뒤 바이어가 제일 먼저 준비하는 절차는 홈 인스펙션이다. 구입하려는 주택의 상태를 정밀 진단하기 위한 과정이다. 전문가의 시각에서 주택이 현재 어떤 결함이 있는…
[2013-07-18]‘홈 워런티’바로 알고 제대로 활용을
가전제품이나 차량을 구입하면 품질보증서가 제공된다. 한국에서는‘애프터서비스’라고도 알려져 있는 보증기간에 제품에 문제가 발생하면 무상으로 수리를 해주겠다는 보증이다. 이처럼 주택…
[2013-07-18]
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이르면 내년 가을 버지니아주 전역에 350개의 기호성 마리화나를 판매하는 소매점이 생기고 11월부터는 공식 판매에 들어갈 것으로 알려졌다.지역…
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