부동산 경기의 상승세로 인해서 오렌지카운티 지역의 깡통주택이 감소한 것으로 나타났다.

어바인에 본사를 두고 있는 ‘코어로직’사가 17일 발표한 자료에 의하면 올해 6월 기준으로 전체 모기지 주택의 2.5%에 해당되는 1만3,401채가 깡통주택으로 지난해 같은 시기에 비해서 6,300채가 줄어들었다.

이 회사에 따르면 오렌지카운티의 주택가격이 오르기 시작한 2009~2012년에 깡통주택이 약 2만5,000개가 줄어들었다. 중간가격이 상승한 이후 3년6개월 동안 8만7,000채가 깡통주택에서 벗어났다.

‘코어로직’의 아난드 나탈탐비 CEO는 “깡통주택이 감소한 가장 큰 요인은 지난 3년 동안 주택가격이 상승했기 때문이다”고 말했다. 미 전국적으로는 올해 6월 기준으로 440만채가 깡통주택이다.

한편 오렌지카운티 지역의 8월 주택 중간가격은 61만달러인 것으로 나타났다. ‘코어로직’이 16일 발표한 자료에 의하면 지난달의 기존 주택가격은 68만달러, 기존 콘도 43만달러, 신규주택 82만1,250달러 등으로 전체 중간가격은 61만달러로 집계됐다.

8월의 주택 중간가격은 지난해 같은 시기와 비교해서 4.3% 상승한 것이지만 2개월 전인 6월의 중간가격 62만5,000달러에 비해서는 3% 하락한 것이다.

그러나 지난달의 중간가격은 같은 기간 기준으로 8년만에 가장 높다. 또 부동산 버블이 최고조에 달했던 지난 2007년 6월과 비교해서는 단지 5% 미만이다.

이 기간 주택판매는 지난해 같은 시기와 비교해 기존주택의 경우 5.2%, 기존콘도는 10.4% 증가한 반면 신규주택은 25.5% 하락했다. 전체 주택판매는 지난해 같은 시기에 비해서 3.4% 늘어났다.