주택 총 10조 달러, 650만 가구는‘깡통’
VA 깡통주택 전국평균 보다 낮아


미 경제가 완연한 회복세는 보이지 못하고 있지만 미국 가정의 홈 에퀴티는 금융위기 이전의 수준에 거의 육박한 것으로 나타났다.
지난해 미국 가정의 홈 에퀴티(시장가격에서 모기지 부채를 제외한부분)는 전반적인 주택가격 상승세에 힘입어 총 2조1,000억달러가 상승한 10조달러로 집계됐다. 미국 가정의홈 에퀴티는 금융위기 이전인 2005년 한때 12조달러까지 올랐었다.
부동산 전문 리서치업체 코어로직에 따르면 미 전국적으로 주택 에퀴티가 플러스인 소유주는 4,300만명으로 나타난 가운데 650만명은 아직도 마이너스 에퀴티를 가진 깡통주택 소유주이지만 지난해 400만명이 깡통주택에서 벗어난 것으로 나타났다.
미 전국적으로 깡통주택 소유주가 가장 많은 주는 네바다(30.4%)에 이어 플로리다(28.1%), 애리조나(21.5%)순으로 나타났다.
버지니아주의 경우 금융위기를 겪으면서 크게 내려간 집값이 재상승하면서 깡통주택 소유주 비율이 12.4%로 전국 평균 13.3%보다 양호한 수준으로 나타났다. 메릴랜드 주는 아직까지 집값 상승폭이 크지 않아 깡통주택소유주 비율이 16.2%로 조사돼 전국 평균보다 3% 높은 것으로 나타났다.
가장 깡통주택 소유주가 가장 적은 주는 텍사스(3.9%)로 나타났으며 그 뒤를 이어, 뉴욕(6.3%), 오클라호마(6.4%), 버지니아(12.4%)는 전국 16위, 매릴랜드(16.2%)는 전국 22위로 나타났다. <박세용기자>