사상 최저치 경신 행진을 6주째 계속했던 모기지 금리가 소폭 상승했다. 하지만 모기지 신청건수는 크게 증가해 주택시장 회복 기대를 높이고 있다.

14일 국책 모기지 기관 프레디맥에 따르면 이번 주 전국 평균 30년 상환 고정 모기지 금리는 3.71%를 기록해 지난주 사상 최저치를 기록했던 3.67%에 비해 0.04%포인트 인상됐다.

15년 고정 금리 역시 지난주 2.94%에서 2.98%로 소폭 올랐다.
금리 인상에도 불구하고 모기지 신청건수는 증가했다. 13일 모기지은행가협회(MBA)는 지난주 모기지 신청건수가 전주 대비 18%나 급증했다고 발표했다. 이는 지난 2009년 이후 3년 만에 가장 큰 폭으로 늘어난 수치다.

특히 재융자 수요가 지난달부터 꾸준히 늘어나고 있는데, 전주에도 한 주 만에 19.2%나 증가했다. 재융자용 모기지 신청 가운데 지난 1월부터 새롭게 허용된 소위 ‘깡통주택’(집값이 모기지 대출액에 못 미치는 경우) 대출자들의 재융자 비중이 늘어나고 있다. 지난주 기준으로 전체 재융자용 모기지 신청 가운데 28%를 차지하고 있다.

그동안 상대적으로 부진했던 주택 구입용 모기지 신청도 크게 늘었다. 지난주 주택 구입을 위한 모기지 신청도 12.8% 늘어 최근 6개월 만에 가장 높은 증가세를 보였다.

마이클 프래탄토니 MBA 부대표는 “모기지 금리가 4% 아래 머물면서 재융자용 모기지뿐만 아니라 구택 구입용 신청도 크게 늘어난 상황”이라며 “모기지 신청 증가는 주택 구입 수요 증가를 의미하면서 시장의 부활이 기대되고 있다”고 설명했다.


<백두현 기자>