1분기 연체 및 차압률 전 분기대비 모두 상승
전체 12% 주택소유주 고통 겪어

주택 모기지 연체율이 상승하면서 차압도 덩달아 급증한 것으로 나타났다.
미국 모기지 은행협회(MBA)는 28일 올 1분기 모기지 연체율이 전 분기 7.88%에서 9.12%로 크게 증가했다고 발표했다.
이에 따라 올 1분기중 총 모기지의 1.37%에 대해 차압 조치가 취해졌는데 이는 전 분기 1.08%에 비해 대폭 늘어난 것이라고 협회는 덧붙였다.
이처럼 1분기 차압이 크게 늘어나면서 3월말 기준으로 차압된 주택들이 전체 모기지를 받은 주택의 3.85%에 달했다. 이 역시 지난해 말 3.3%에 비해 증가한 것이다.
협회는 “이 같은 연체와 차압률을 근거로 했을 때 모기지를 내는 주택 소유주 가운데 12%가 연체와 차압의 고통을 겪고 있다”고 설명했다.
전 분기인 지난해 4/4분기에 다소 주춤했던 차압이 다시 올 1/4분기에 증가한 것은 지난해 차압을 인위적으로 막았기 때문에 올 들어 자연스럽게 다시 늘어난 것으로 풀이된다.
캘리포니아 등 많은 주 정부들은 차압을 유예하고 양대 모기지 회사인 패니매와 프레디맥도 차압을 일시적으로 중단하기도 했다.
모기지 금리는 최근 상승세를 지속하며 최근 2개월 래 최고치까지 상승해 모기지 연체율을 더욱 부추길 전망이다. 프레디맥은 이날 모기지 30년짜리 평균 금리가 4.91%를 기록, 전주보다 0.09% 상승했다고 밝혔다. 이는 3월 이후 가장 높은 수치다.