연방준비제도이사회(FRB)가 6,000억달러 규모의 모기지 채권을 매입하겠다는 대책을 발표하면서 모기지 금리가 하락하고 저금리의 모기지로 갈아타려는 수요가 급증하고 있다.

이번 정부의 대책 발표로 인해 우량 신용등급의 채무자에게 적용되는 30년 만기 모기지 금리는 26일 연 5.5%로 0.5%포인트 가량 떨어졌다.
30년 만기 모기지 금리가 10년 만기 미 국채 수익률보다 빠른 속도로 하락하면서 지난주 2.35%포인트에 달했던 두 금리 간 격차는 1.70%포인트까지 줄어들었다.

시장에서는 지난 2005∼2007년 사이에 약 6조달러 규모의 주택담보 대출이 신규로 이뤄졌는데 이들은 대부분 6% 또는 그 이상의 금리가 적용됐다.
따라서 금리가 하락하자 새로운 저금리의 대출로 갈아타려는 수요도 급증하고 있다.

뱅크 오브 아메리카(BOA)의 경우 이날 콜센터와 인터넷을 통해 평소의 2배에 달하는 문의가 폭주했다.