7천억달러 금융구제안

업계 활성화 전망

연방 정부와 의회가 22일 합의한 7,000억달러 규모의 구제금융 지원대책이 미국 부동산 경기진작에도 상당한 도움을 줄 것으로 분석된다.
특히 정부와 의회가 합의한 구제금융 법안의 부실자산 인수대상에 모기지 채권도 포함되면서 간접적으로 부동산 업계를 활성화하고 안정시키는데 크게 기여할 것이라는 분석이 나오고 있다.

경제전문가들은 이번 금융사태를 초래한 주요 이유중 하나가 부동산 경기침체에 따른 서브프라임 모기지 파동이었음을 감안할 때 이번 구제금융 지원대책에 따른 실질적인 수혜자는 부동산 업계가 될 것으로 전망되기 때문이다.

특히 금융사태의 도화선이 됐던 각종 파생상품이 상당부분 서브프라임 모기지에서 시작됐다는 점을 감안할 때 모기지 관련 지원대책이 포함되지 않은 구제금융 지원대책은 근본적인 해결책이 될 수 없다는 지적이다.

구체적으로 부동산 업계는 지난달 발표된 2,000억달러 규모의 패니매·프레디맥 정상화 및 주택소유주 지원법안과 함께 이번 7,000억달러 구제금융이 ▲차압위기에 처한 주택소유주들에 대한 재융자 활성화를 통해 차압을 줄이고 ▲모기지 렌더에 대한 지속적인 유동성 지원과 정부 보장을 통해 모기지 자금줄을 지속시키며 ▲예비 주택 구입자에 대한 렌더의 낮은 이자의 모기지 제공을 통해 주택판매를 활성화시켜 줄 것으로 예상하고 있다.

<조환동 기자>