한 마을주민 100명 피해

8,000만달러, 채무불능 등
작년 총 피해액 10억달러

모기지 사기가 갈수록 기승을 부리는 가운데 미국 한 소도시 주민 약 100명이 무더기로 모기지 사기범죄 타겟이 된 것으로 드러나 소비자들에게 경종을 울려주고 있다.
월스트릿저널은 인디애나주 마리온 카운티의 한 시골 마을의 100여명이 8,000만달러에 달하는 모기지 사기 피해를 당한 것과 관련, 연방과 주 당국이 수사 중이라고 28일 보도했다.
저널에 따르면 피해 주민은 트럭 운전사에서 공장 근로자, 목사, 미용사까지 다양한 직종이었으며 이들은 안면이 있는 사람의 권유로 자신들이 단순히 위험 부담이 없는 투자그룹에 가담하는 것으로 알고 서류에 서명했으나 사실은 주택 구입을 위해 모기지 융자신청을 한 것이다. 졸지에 ‘이름만 빌려준 바이어’가 된 이들은 이후 모기지 페이먼트를 내지 못해 체불 불능 상태가 되거나 크레딧이 망가지는 등의 피해를 입었다고 저널은 전했다. 모기지 대출을 해준 컨트리와이드사는 디폴트 사태가 터진후 사기 조직책 등을 상대로 소송을 제기한 상태다.
최근 부동산 시장이 냉각기미를 보이면서 모기지 사기는 한층 증가하고 있으며 수법도 교묘해지고 있다는 게 관계 당국의 설명이다.
특히 융자 승인을 빠르게 하고 최대한 수익을 올리기 위해 허위로 융자 서류를 꾸미는 케이스가 확산되는 추세다. 연방 수사국(FBI)에 따르면 모기지 사기 피해액은 2004년 4억2,900만달러였으나 2005년 10억달러로 치솟았다.
전문가들이 밝히는 모기지 사기의 주요 유형은 ▲일단 주동책이 주택을 매입한 후 조기에 더 높은 가격으로 바이어에게 팔 준비를 하고 ▲이 주동책은 가짜 재정 정보를 이용해 바이어의 융자를 알선하며 ▲감정사는 부풀려진 주택가를 승인해주고 ▲퀵세일을 통해 주택을 매각한 후 바이어는 체불 불능을 선언한다는 것이다.

<이해광 기자>