다운타운 주거 시설에 대한 관심도 높아지고 있다. 구입 희망자들이 콘도로 전환되는 건물을 둘러보고 있다.
주요 주거 프로젝트 어떤 것이 있나
차이나 타운서 사우스 팍까지 120곳 ‘뚝딱 뚝딱’
도심·한인타운 가까워 거주·투자 희망자 줄이어
원래 다운타운은 상업지구라는 말. 전통적으로 도시의 낮은 지대(downtown)에는 비즈니스가 들어서고 시가지의 높은 지대(uptown)에는 주택들이 형성돼 다운타운은 상업지구, 업타운은 주거지구의 대명사로 쓰여왔다.
그러나 최근의 LA다운타운 개발붐은 이러한 구분을 무색케 하고 있다. 새로운 콘도와 아파트에서부터 각종 상가와 공공건물에 이르기까지 다운타운의 개발붐은 가히 열풍 수준이다. 좀 과장하자면 다운타운 거리 코너마다 새로운 건설 프로젝트가 진행되고 고층 콘도나 아파트가 들어서지 않는 곳이 없다고 할 수 있을 정도다.
북쪽으로는 차이나타운 인근에서부터 남쪽으로는 사우스팍, 동쪽으로는 LA강 인근까지 다운타운 전역에 걸쳐 모두 120여개의 개발 프로젝트가 진행중이거나 계획중에 있다. 이중 다수가 주상복합 콘도와 아파트 등 거주 시설 개발이며 오랜 역사적 건물들을 첨단 시설을 갖춘 로프트로 전환하는 프로젝트도 많다.
다운타운 거주 프로젝트는 도심과 한인타운에서 가깝다는 잇점 때문에 이에 대한 관심도 폭발적이어서 러시아워의 출퇴근 시간 교통체증에 지친 주택 구입 희망자들과 투자 희망자들이 분양 신청마다 몰려들고 있는 상황이다. 현재 판매용으로 계획되거나 개발이 진행되고 있는 주요 주거 프로젝트들을 소개한다.
LA다운타운에는 오래된 오피스 빌딩을 콘도와 로프트로 재개발하는 프로젝트가 크게 늘어나는 등 다운타운 주거 개발 프로젝트가 붐을 이루고 있다.
■엘레븐 사우스
11가와 그랜드 애비뉴 코너 부지에 신축되는 콘도 및 타운하우스 프로젝트로 3단계에 걸쳐 총 600세대 이상이 들어설 예정이다.
2006년 3월 완공될 첫 단계는 이미 분양이 완료됐으며 루마(Luma)로 명명된 2단계 프로젝트는 콘도 236세대와 복층형 타운하우스 10세대로 2006년 하반기 완공 예정이다.
3단계 프로젝트는 콘도 350세대와 복층형 타운하우스 8세대가 들어서며 2007년 여름 완공 예정. 세대 크기는 850∼2,800스퀘어피트 정도며 가격대는 30만∼100만 이상으로 책정돼 있다. www.elleven-south.com, www.exploresouthgroup.com
■1100 윌셔
윌셔 블러버드와 빅셀 스트릿 코너에 있는 27층짜리 오피스 타워 중 상위 15개층을 콘도로 전환하는 공사가 지난달 시작됐다. 660∼1,980스퀘어피트 크기의 복층형과 700∼1,200스퀘어피트 크기의 단층형 콘도 총 230세대가 들어서며 2006년 5월 완공 예정이다. www.1100wilshirela.com
■비스킷 컴퍼니 로프트
다운타운 동쪽 LA강 인근(673 S. Mateo St.)에 위치한 1925년 빌딩을 주상복합 콘도로 전환하는 프로젝트로 2006년 7월 완공 예정. 총 200세대가 들어선다. 건물 내부를 철거하는 공사가 개시됐다. www. biscuitcompanylofts.com
■체이스 플라자
8가와 그랜드 애비뉴에 위치한 22층짜리 체이스 플라자 건물의 일부가 132세대의 콘도로 전환된다. 콘도의 평균 크기는 1,500스퀘어피트 정도로 가격대는 50만∼100만 이상으로 책정돼 있다. 올해 착공해 내년중 완공될 예정이다. www.801grand.com
■이스턴 컬럼비아 로프트
브로드웨이 선상 8가와 9가 사이에 있는 이스턴 컬럼비아 빌딩을 147세대의 콘도와 아파트로 전환하는 프로젝트로 2006년초 완공 예정이다. 유닛당 평균 크기는 1,200스퀘어피트 정도. www.easterncolumbialofts.com
■엘도라도 호텔
4가와 스프링 스트릿에 위치한 엘도라도 호텔 건물도 콘도로 전환된다.
총 66유닛이 들어설 예정이며 예정 가격대는 27만5,000∼42만5,000달러선. 5월중 착공 예정. philip@wrsasc.com
■베리스 로프트 II
스프링 스트릿 선상 5가와 6가 사이(548 S. Spring St)에 위치한 건물을 700∼1,100스퀘어피트 규모의 콘도 84세대로 전환하는 프로젝트. 2006년 2월 완공 예정이다. www.barrylofts.com
■1100 그랜드 로프트
11가와 그랜드 애비뉴의 81년된 빌딩을 콘도로 전환하는 공사가 완료 단계에 있다. 모두 66세대로 대부분 2베드룸이며 1,151∼2,609스퀘어피트 사이다. 가격대는 40만달러 중반부터 시작한다. www.grandlofts.com
■호프 로프트
호프 스트릿과 올림픽 블러버드 코너에 총 156세대의 콘도를 신축하는 프로젝트로 유닛당 크기는 1,000∼1,450스퀘어피트이며 가격대는 45만달러부터 시작한다. 프리세일이 지난 2월 시작됐다.
■메이페어 호텔
7가 선상 유니언 애비뉴와 100번 프리웨이 중간 위치(1256 W. 7th St.)에 있는 베스트 웨스턴 메이페이 호텔 건물을 250세대 규모의 콘도로 전환하는 계획이 올 하반기 착공을 목표로 추진되고 있다.
■세븐 웨스트
메이페어 호텔 인근(1401 W. 7th St.)에도 총 62세대 규모의 5층짜리 주상복합 콘도 신축 프로젝트가 추진되고 있다. 현재 디자인이 진행되고 있는 단계다.
■퍼시픽 증권거래소 빌딩
3가와 보드리 애비뉴에 위치한 전 퍼시픽 증권거래소 빌딩을 주거용으로 전환하고 30층짜리 콘도를 신축하는 프로젝트가 계획중이다. 총 850세대의 콘도와 아파트가 들어설 예정이며 2006년초 착공을 목표로 허가 취득이 추진되고 있다.
■올리브 스트릿 로프트
11가와 올리브 스트릿 코너의 파킹랏 자리에 총 106세대 규모의 콘도를 신축하려는 프로젝트로 올 여름 공사를 착공, 내년말 완공 예정이다.
■9가와 피게로아
스테이플스 센터 인근 9가와 피게로아 스트릿 코너에 총 450세대 규모의 주상복합 콘도를 건립하는 플랜이 추진되고 있다.
댓글 안에 당신의 성숙함도 담아 주세요.
'오늘의 한마디'는 기사에 대하여 자신의 생각을 말하고 남의 생각을 들으며 서로 다양한 의견을 나누는 공간입니다. 그러나 간혹 불건전한 내용을 올리시는 분들이 계셔서 건전한 인터넷문화 정착을 위해 아래와 같은 운영원칙을 적용합니다.
자체 모니터링을 통해 아래에 해당하는 내용이 포함된 댓글이 발견되면 예고없이 삭제 조치를 하겠습니다.
불건전한 댓글을 올리거나, 이름에 비속어 및 상대방의 불쾌감을 주는 단어를 사용, 유명인 또는 특정 일반인을 사칭하는 경우 이용에 대한 차단 제재를 받을 수 있습니다. 차단될 경우, 일주일간 댓글을 달수 없게 됩니다.
명예훼손, 개인정보 유출, 욕설 등 법률에 위반되는 댓글은 관계 법령에 의거 민형사상 처벌을 받을 수 있으니 이용에 주의를 부탁드립니다.
Close
x