건축비 상승으로 일정에 차질…개발사 바뀔 수도

대대적으로 선전해온 다운타운 랄프스 마켓이 건축비용이 상승하고 디자인 작업이 늦어짐에 따라 예정보다 1년 이상 늦어진 2006년 여름에 문을 열 전망이다.
랄프스가 들어설 주상복합 빌딩을 개발하는 CIM사는 자재가격 앙등으로 인해 공사비가 수백만달러가 더 소요될 것으로 예상되면서 마켓 위에 지어지는 주거공간을 다시 설계할 수 밖에 없는 상황이라고 최근 밝혔다.
플라워 스트릿과 9가 코너의 7.2에이커 부지를 CIM측에 리스해 준 LA시 재개발국(CRA)은 지난 9일 CIM 관계자들과 만나 이같은 상황에 대한 브리핑을 받았다.
5만 스퀘어피트 규모의 랄프스와 주택이 들어서는 이 공사는 지난 수 개월간 잠정 중단됐었다.
아야루심 하몬드 CRA 프로젝트 매니저는 “비용이 너무 치솟아 프로젝트가 예정대로 진행되기고 여러 면에서 불가능해졌다”며 “집을 지어 팔아야 할 지 렌트해야 할 지를 재검토해야 한다”고 밝혔다. 하몬드 매니저에 따르면 CRA는 극단적으로 내년 1월에 공사가 재개되지 않을 경우 CIM과의 계약을 취소하고 다른 개발업자를 찾을 수 있는 권리가 있다.
랄프스 오픈 지연은 식료품을 사기 위해 주변 지역 마켓을 찾고 있는, 늘어나는 다운타운 주민들에게 우울한 소식이 되고 있다.

<김장섭 기자>