중간가격도 8% 올라

활황 당분간 지속 전망


사상 최저수준의 모기지 이자율이 상승세로 돌아섰지만 퓨젯 사운드 지역의 주택시장은 여전히 뜨겁게 달아오르고 있다.

주택 리스팅 전문업체인 NMLS는 지난달 킹 카운티에서 3,382 채의 주택이 거래돼 작년대비 18%의 증가율을 보였으며 매매된 주택의 중간가격도 8% 오른 28만9천달러를 기록했다고 발표했다.

특히, 거래가 12.4% 늘어난 시애틀 지역 주택의 중간가격은 32만5천달러로 12.1%가 올랐고 벨뷰·커클랜드 등 이스트사이드도 35만5천달러로 6%가 상승했다.

스노호미시 카운티의 주택거래는 10.1% 증가한 1,310건을 기록했고 피어스 카운티도 1,293건으로 14.8%가 늘어났다. 중간가격도 스노호미시가 24만달러(7.6%), 피어스 카운티가 19만2천달러(11.3%)로 각각 올랐다.

시애틀에서 비교적 가까운 지역의 주택으로 40만달러 이하 가격대인 경우 최고 12건의 복수오퍼를 받는 등 매물부족 사태가 여전한 것으로 나타났다.

업계는 금리가 다소 오름세를 보이고는 있지만 경기회복으로 일자리가 서서히 늘고있어 부동산 시장의 활황이 당분간 계속 이어질 것으로 예상하고 있다.

존 L.스콧 부동산의 J. 스콧 회장은 금리가 아직도 사장최저수준을 크게 벗어나지 않고 있다고 지적하고“취업증가는 부동산 수요를 부추기는 가장 큰 요인”이라며 주택수요가 지속될 것으로 전망했다.

한편, 30년 고정 모기지 금리의 경우 4월초 평균 5.52%에서 월말에는 올 들어 처음으로 6%가 넘는 등 급격한 상승세를 나타내고 있다.