정부의 8·28 부동산 대책 이후 수도권에서 아파트값 상승폭이 가장 큰 곳은 군포시로 나타났다. 리얼투데이는 한국감정원 아파트 매매값 상승률을 조사한 결과 9∼11월 수도권 아파트값 상승률이 0.82%를 기록한 가운데 군포시가 2.54%로 가장 많이 오른 것으로 집계됐다고 20일 밝혔다.

군포시는 특별한 개발 호재는 없으나 70%에 육박하는 전세가율(매매가 대비 전세가 비율)로 일부 전세 수요자가 매매로 전환하며 집값이 상승한 것으로 풀이된다. 군포시의 지난달 전세가율은 69.7%에 달한다. 이어 서울 송파구가 2.36%의 상승률로 2위를 차지했다.

송파구는 재건축사업에 속도가 붙고 있는데다 위례신도시, 문정법조타운, 제2롯데월드 등 굵직한 개발 호재에 대한 기대감이 큰 지역으로 지난달 분양된 위례2차 아이파크, 송파 파크하비오 푸르지오 등 분양 시장의 열기도 뜨거웠다. 기반시설이 속속 들어서고 있는 청라지구가 자리한 인천 서구(2.33%), 김포도시철도 사업이 급물살을 타고 있는 김포시(2.20%)가 뒤를 이었다.

미분양 아파트가 밀집한 김포시는 집값 상승과 함께 최근 미분양 물량도 눈에 띄게 줄고 있는 것으로 전해졌다. 지난 7월 4,491가구에 달하던 김포시 미분양아파트는 지난 10월 기준으로 3,874가구까지 감소했다.이밖에 부천 원미구(2.15%), 인천 연수구(2.07%), 의왕시(1.97%), 하남시(1.86%) 순으로 오름폭이 큰 것으로 나타났다.

서울에서는 그동안 상대적으로 저평가된 관악구(1.83%), 금천구(1.56%)가 높은 상승률을 보였다.